***Provisionsfrei***Vielseitig nutzbare Verkaufs- u. Ladenflächen - teilbar - Mischgebiet

ebenerdige Gewerbefläche
komplette Ansicht
Verkaufsraum
Verkaufsfläche
Lagerbereich
Lagerbereich
Lagerbereich
Laderampe
Straßenansicht
Grundriss Bildbeschreibung
Grundriss Bildbeschreibung
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 12- 335
Objektart Verkaufsfläche
Lage 63452 Hanau
Gesamtfläche ca. 1.334 m²
Miete zzgl. NK 10.000,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Christine Böhm
Immobilienberaterin
Tel. +49 6051 5386812
Mobil +49 175 5411154

Weitere Angaben

Lagerfläche ca. 407 m²
Verkaufsfläche ca. 805 m²
Bodenbelag Fliesen
Befeuerung/Energieträger Gas
Rampe Ja
Stellplatzanzahl 125
Baujahr 2000
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
0
200
>400


243.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 243.9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 18.06.2019

Objektbeschreibung

Die komplett ebenerdige zur Vermietung kommende Gewerbefläche (ehemals Discounter) ist in Verkaufs- und Nebenräume unterteilt.

Denkbar wäre auch eine Teilung der Gesamtfläche von 1334m². Derzeit setzt sich diese wie folgt zusammen:

Backshop mit WC, Umkleide und Vorraum (ca. 47 m²)
Pfandflaschenbereich (ca. 68 m²)
Windfang/Eingang (ca. 10 m²)
Verkaufsraum (ca. 758 m²)
Sozialräume und WC (ca. 34 m²)
Heizungsraum (ca. 10 m²)
Lager 1 (ca. 206 m²)
Lager 2 (ca. 201 m²)



Die Nebenräume enthalten Büro, Sanitäranlagen, Aufenthaltsraum und Lager. Die Anlieferung erfolgt über eine seitlich angebaute Rampe mit Flügeltür .

Durch die umliegende Einzelhandelsstrukturen sowie der nah gelegenen Wohnbebauung ist eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet.

Auf Grund der Lage sowie ausreichenden Parkplätzen eignet sich das Objekt sowohl für Handel als auch Gewerbetreibende.

Das Objekt ist mit einer abgehängten Decke und Fliesenboden ausgestattet.

Weiterhin verfügt es über eine Schaufensterfront sowie Automatiktüren beim Ein- und Ausgang.

Die Höhe der Kaution wird bei Interesse einer Anmietung verhandelt und kann in Form einer Bankbürgschaft geleistet werden.









Ausstattung

- Bäckereifläche inkl. Nebenräume
- Automatische Türanlage
- Abgehängte Decke
- Windfang
- Sanitäre Einrichtungen gefliest
- Schaufenster
- Einkaufswagenvorrichtung
- Personal-, sowie Lagerräume
- Anlieferungsrampe

Lage

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Einzelhandelsflächen wie z. B. (Avis, Abschleppdienst, Schlosserei, Bauunternehmen, Heizungsbau, Retax Baustoffe, Hermes, Altenheim, etc.

Die nähere Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt.

Hanau ist eine Stadt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie gehört zum Ballungsraum Frankfurt, der sich im Regionalverband FrankfurtRheinMain organisiert hat, ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises und mit 96.130 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2017) die sechstgrößte Stadt sowie größte kreisangehörige Stadt Hessens.


Hanau grenzt an zehn Städte bzw. Gemeinden:

im Norden: Gemeinde Schöneck, Stadt Bruchköbel
im Nordosten: Gemeinde Rodenbach, Stadt Erlensee
im Südosten: Gemeinde Kahl am Main (im bayerischen Landkreis Aschaffenburg)
im Süden: Gemeinde Großkrotzenburg und Hainburg, Stadt Obertshausen (beide Landkreis Offenbach)
im Westen: Stadt Mühlheim am Main (Landkreis Offenbach) und Maintal


Hanau ist in zehn Stadtteile aufgeteilt.
Die Stadtteile sind wiederum in Stadtbezirke aufgegliedert (Anzahl in Klammern).

Die Stadtteile:
Innenstadt (neun)
Nordwest (zehn)
Südost (neun)
Lamboy (neun)
Steinheim (acht)
Klein-Auheim (sechs)
Großauheim (neun)
Wolfgang (fünf)
Mittelbuchen (fünf)
Kesselstadt (acht)

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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