Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und zusätzlichem Bauplatz

Rückansicht
Ansicht Hauseingang
Straßenansicht
Wohnzimmer EG
Küche EG
Flur EG
Bad EG
Küche 1. OG
Hof
Gartenfläche
Aussicht
Esszimmer 1. OG
Küche 1. OG
Wohnzimmer 1. OG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Küche 2. OG
Küche 2. OG
Zimmer 2. OG
Wohnzimmer 2. OG
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Eckdaten

Kennung 10- 637
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 63584 Gründau
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 212 m²
Kaufpreis 559.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Sabri Gözel
Geschäftsführer
Tel. +49 6051 5386810
Mobil +49 172 6911665

Weitere Angaben

Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1956
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Garagenanzahl 3
Stellplatzanzahl 5
Grundstücksfläche ca. 1.048 m²
Zustand gepflegt
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Grundstück dieses Mehrfamilienhaus bietet einen zusätzlichen Bauplatz für einen Neubau mit ca. 4 Wohneinheiten.

Das Haus beherbergt 3 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind modern und mit gehobenen Materialien ausgestattet und bieten einen sehr schönen Panoramablick. Das Objekt ist zur Zeit voll vermietet.

Die Erdgeschosswohnung bietet bei ca. 73 m² Wohnfläche eine Küche, ein Wohn-/ und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert (Elektro, Gas, Wasser, Wände, Bodenbeläge, Bad, Küche).

Im 1. Obergeschoss befinden sich auf ca. 73 m² Wohnfläche eine Küche, ein Wohn-/ und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC.

Das Dachgeschoss hat ca. 64 m² Wohnfläche und beherbergt eine Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad.

Im Kellergeschoss mit Außenzugang befindet sich für jede Wohnung eine Kellerbox sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Es stehen 3 Garagen sowie 5 Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Die Etagenheizung wurde in 2017 auf allen Etagen erneuert. Die Fenster wurden 1985 eingebaut, in diesem Jahr wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut. Zum Teil Holzfenster, zum anderen Teil Kunststofffenster.

Lage

Dieses Objekt liegt im Ortsteil Gründau-Lieblos.

Bushaltestelle und Bahnhof ca. 900 m
Autobahn A66 ca. 2 min
Kindergarten ca. 60 m
Einkaufsmöglichkeiten ca. 950 m

Die Gemeinde Gründau ist in Sachen Infrastruktur bestens ausgestattet.

Gründau liegt westlich und nördlich von Gelnhausen und südlich von Büdingen an den Flüssen Gründau und Kinzig. Gründau grenzt im Norden an die Stadt Büdingen (Wetteraukreis) und an die Gemeinde Ronneburg, im Osten an die Stadt Wächtersbach, im Südosten an die Stadt Gelnhausen, im Süden an die Gemeinde Hasselroth, sowie im Westen an die Stadt Langenselbold.

Verkehr
Die Ortsteile Lieblos und Rothenbergen liegen an der Bundesautobahn 66 (A 66) und haben direkte Autobahn-Anschlussstellen. Weiterhin verläuft die Bundesstraße 457 durch Gründau mit den Anschlussstellen Mittel-Gründau, Hain-Gründau, Gettenbach und Lieblos. Außerdem führt die Strecke der Lahn-Kinzig-Bahn durch Gründau mit Haltestellen in den Ortsteilen Lieblos und Mittel-Gründau.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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