Modernes Doppel - Wohntraum auf 140 m² Wohnfläche mit Garten und Carport

Außenansicht
Außenansicht
Garten
Wohn-Esszimmer Zug. Terrasse
Terrasse
Gäste-WC
Kinderzimmer 1 OG
Kinderzimmer 1 OG
Kinderzimmer 2 OG
Badezimmer 1 OG
Badezimmer 1 OG
Schlafzimmer DG
Badezimmer 2 DG
Außenansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 12- 336
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 63628 Bad Soden-Salmünster
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 140 m²
Miete zzgl. NK 1.200,00 €

Ansprechpartner

Melanie Miller
Immobilienkauffrau
Tel. +49 6051 5386813
Mobil +49 1517 3064721

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse Fläche ca. 20 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Carport
Einbauküche nein
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Stellplatzanzahl 2
Bezugstermin 01.07.2019
Nebenkosten 280,00 €
Grundstücksfläche ca. 330 m²
Kaution 2.400,00 €
Kellerfläche ca. 60 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche und moderne Wohnhaus bietet mit seinen 3-4 Schlafzimmern und dem sehr hellen Wohnbereich ausreichend Platz für das Ehepaar bzw. die kleine Familie! Auf der herrlichen Terrasse können Sie entspannen. Insgesamt finden Sie eine moderne und gehobene Ausstattung vor.

Wohnen auf vier Ebenen. Jeder hat seinen Bereich. Arbeiten und Wohnen. Kinder und Eltern.

Erdgeschoss
großzügige Diele, modernes Gäste-WC, großzügige Küche ohne Einbauküche und Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse

Obergeschoss:
hier befinden sich 2 Schlafräume sowie das Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne, bodengleicher Dusche, WB und WC

Dachgeschoss:
hier befindet sich das große Elternschlafzimmer, Duschbadezimmer und der Heizungsraum

Untergeschoss:
das Untergeschoss bietet Ihnen ein weiteres großes Zimmer, das derzeit als Gästezimmer/Büro genutzt wird sowie ein Kellerraum und ein Wasch-/Trockenraum.

Zum Objekt gehört ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz. Ein pflegeleichter Garten rundet das Angebot ab.

Für Ihr Kind wäre bestens gesorgt. Der Kindergarten, die Grund-/Gesamtschule und Spielmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Haustiere nach Absprache.

Ausstattung

- Moderner Laminatboden
- Graue, moderne Fliesen im Flurbereich, Gäste-WC, Küche, Badezimmer
- Küche ohne Einbauküche
- Carport
- Gäste-WC
- Bodengleiche Dusche, Eckbadewanne
- Badezimmermöbel
- Nach hinten raus Terrasse, vorne pflegeleichter Garten

Lage

Unser Objekt liegt im Ort Bad Soden-Salmünster in der Nähe der Spessart-Therme, nur wenige Minuten Fußweg in die Innenstadt oder in die Natur. Die Grund-/Gesamtschule sowie ein Kindergarten befinden sich gegenüber der Immobilie.

Die osthessische Stadt Bad Soden-Salmünster befindet sich im Kinzigtal und ist umgeben von den Naturparks Spessart und Hoher Vogelsberg. Die Gesamtstadt besteht aus den Kernstadtteilen Salmünster und Bad Soden.

Trotz der teilweisen Lage im Naturpark Spessart ist die Stadt durch den direkten Autobahnanschluss an die BAB 66 Fulda – Frankfurt und die Bahnstation Salmünster gut an das Ballungszentrum Rhein-Main angeschlossen.

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad. Grundlage für die Prädikatisierung ist die äußerst starke Thermal-Sole. Die Therme, lädt zum Entspannen und erholen ein.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!
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Ihr Team von MALIK-Immobilien, Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de
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Umgebungsinformationen

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