Helle, gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Begehbarer Schrank
Bad
Bad
Ofen
Blick von der Galerie
Aussicht
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Eckdaten

Kennung 10- 648
Objektart Wohnungen
Lage 63584 Gründau
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 67 m²
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Sabri Gözel
Geschäftsführer
Tel. +49 6051 5386810
Mobil +49 172 6911665

Weitere Angaben

Wohngeld 150,00 €
Etage 3
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1989
Zustand modernisiert
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS in Bearbeitung. Folgt in Kürze.

Bei dieser schnuckelichen Wohnung handelt sich um eine moderne Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie direkt in die Diele mit offener Küche und neuwertiger Einbauküche vom Fabrikat Plana aus 2017 (Induktionsherd, Küche Neupreis € 6.000,-). Weiter gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang auf den Balkon mit Markise. Der Balkon ist westlich ausgerichtet. Von dort aus kommen Sie in das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank inklusive Schranksystem. Weiter gibt es einen Abstellraum und ein Tageslichtbadezimmer mit Dachflächenfenster, WC, Waschbecken, freistehender Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Eine Raumspartreppe im Wohnzimmer führt Sie zu einer kleinen Galerie für Abstellzwecke.

Ein paar Schritte außerhalb des Hauses gibt es zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit € 150,00 monatlich.

Ausstattung

Letzte Renovierung der Wohnung in 2017. Auf dem Balkon befindet sich eine Sat-Schüssel.

Lage

Die Gemeinde Gründau ist in Sachen Infrastruktur bestens ausgestattet.

Gründau liegt westlich und nördlich von Gelnhausen und südlich von Büdingen an den Flüssen Gründau und Kinzig. Gründau grenzt im Norden an die Stadt Büdingen (Wetteraukreis) und an die Gemeinde Ronneburg, im Osten an die Stadt Wächtersbach, im Südosten an die Stadt Gelnhausen, im Süden an die Gemeinde Hasselroth, sowie im Westen an die Stadt Langenselbold.

Verkehr
Die Ortsteile Lieblos und Rothenbergen liegen an der Bundesautobahn 66 (A 66) und haben direkte Autobahn-Anschlussstellen. Weiterhin verläuft die Bundesstraße 457 durch Gründau mit den Anschlussstellen Mittel-Gründau, Hain-Gründau, Gettenbach und Lieblos. Außerdem führt die Strecke der Lahn-Kinzig-Bahn durch Gründau mit Haltestellen in den Ortsteilen Lieblos und Mittel-Gründau.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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