Büro- bzw. Praxisflächen im Zentrum von Gelnhausen-Stadt im 2. OG mit Aufzug

Bad
Flur
Straßenansicht
Bad
Aufzug
Kellerraum
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Eckdaten

Kennung 12- 337
Objektart Büro
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 4.5
Gesamtfläche ca. 100 m²
Miete zzgl. NK 750,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christine Böhm
Immobilienberaterin
Tel. +49 6051 5386812
Mobil +49 175 5411154

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand gepflegt
Bürofläche ca. 100 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1986
Warmmiete 950,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Personenaufzug ja
Bezugstermin nach Absprache
Kaution 2.250,00 €
Barrierefrei ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Objektbeschreibung

Diese Gewerbefläche ist Teil eines Mehrfamilien- bzw. Bürohauses und kann hervorragend als Büro- bzw. Praxisfläche genutzt werden.

Die zur Vermietung stehende Fläche mit ca. 100 m², aufgeteilt in derzeit 4,5 Zimmer befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet durch den vorhandenen Personenaufzug einen barrierefreien Zugang.

Ein großer Kellerraum mit Regalen gehört ebenfalls zum Mietobjekt.

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Ziegelturm.

Ausstattung

Der Bodenbelag wird auf Wunsch des Mieters (Laminat oder PVC) vom Vermieter neu verlegt.

Die Fassade wurde 2009 saniert und in 2015 wurde ein Miniblockheizkraftwerk mit Gastherme eingebaut.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage (Innenstadt) von Gelnhausen.

Die Barbarossastadt Gelnhausen ist die Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Südosten Hessens. Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes.

Gelnhausen grenzt im Norden an die Gemeinde Gründau, im Nordosten an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Gemeinde Biebergemünd, im Süden an die Gemeinde Linsengericht, sowie im Westen an die Gemeinde Hasselroth.

Gelnhausen besteht neben dem Stadtkern (Stadtteil Mitte) aus den Stadtteilen Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz und Roth.

Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahn-anschlussstellen: \"Gelnhausen-West\" (43) und \"Gelnhausen-Ost\" (44).

Der Bahnhof der Stadt liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main (RE 50). Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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