Sehr gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse und Garage

Wohnzimmer
Wohnküche mit EBK
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
bodengleiche Dusche EG
sep. WC EG
Wendeltreppe
großes Zimmer UG
Duschbadezimmer UG
KellerraumAbstellraum UG
Außenbereich
Außenbereich
Garage
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss UG
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Eckdaten

Kennung 10- 653
Objektart Maisonettewohnung
Lage 63571 Gelnhausen-Haitz
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 101 m²
Kaufpreis 199.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Melanie Miller
Immobilienkauffrau
Tel. +49 6051 5386813
Mobil +49 1517 3064721

Weitere Angaben

Garagen Kaufpreis 15.000,00 €
Etagenzahl 2
Vermietet nein
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand gepflegt
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Etage 2
Wohngeld 325,00 €
Letzte Modernisierung 2014
Baujahr 1987
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Gelnhausen-Haitz.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer mit Ofen und Zugang auf die Terrasse, Wohnküche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WB und Handtuchheizkörper und sep. WC.

Untergeschoss:
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Untergeschoss mit einem weiteren Duschbadezimmer, großen Zimmer sowie einen Kellerbereich/Abstellraum.

Im Kellergeschoss befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche.

Garage und Stellplatz gegen Aufpreis von 15.000,- €.

Ausstattung

- Elektr. Rollläden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
- Die Nebenkosten betragen 325,- €/Monat, davon fallen 55,- €/Monat für die Rücklagenbildung an
- Einbauküche
- Ofen im Wohnzimmer
- Garagendach wird noch neu gedeckt
- 1x Garage und 1x Stellplatz
- Modernes Badezimmer im EG

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger Hanglage von Gelnhausen- Haitz.

Haitz ist ein kleiner Stadteil von Gelnhausen und bietet neben einer guten Autobahnanbindung (A66) auch kleinere Einkaufsmöglichkeiten, wie einen kleinen Rewemarkt, Getränkemarkt, Bäcker, Metzger, Sparkasse, Frisör, Apotheke, Blumenladen sowie den Mode Flach. Mit dem Bus oder dem Auto ist die Stadtmitte von Gelnhausen in wenigen Minuten zu erreichen.

In Gelnhausen befinden sich neben einem Krankenhaus, Ärzten und Apotheken auch Schwimmbäder, große Einkaufsmärkte, viele kleinere Geschäfte, weiterführende Schulen und ein Bahnhof. Von diesem aus sind Fulda oder auch Hanau sowie Frankfurt einfach zu erreichen.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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