***RESERVIERT***Gepflegte Büro-/Praxisflächen in guter Lage von Wächtersbach-Stadt

WartebereichAnmeldung
Wartezimmer
Untersuchungszimmer
Anmeldung - Treppe zum KG
Sprechzimmer
WC - EG
Treppe zum KG
Flur - KG
CTG-Raum - KG
Labor im KG
WC im KG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Straßenansicht
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Eckdaten

Kennung 12- 347
Objektart Praxisetage
Lage 63607 Wächtersbach
Zimmer 7
Gesamtfläche ca. 158 m²
Miete zzgl. NK 990,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christine Böhm
Immobilienberaterin
Tel. +49 6051 5386812
Mobil +49 175 5411154

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 4
Befeuerung/Energieträger Öl
Kaution 1.980,00 €
Bürofläche ca. 158 m²
Bezugstermin nach Absprache
Nebenkosten 200,00 €
Baujahr 1994
Heizungsart Öl-Heizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 08.09.2029

Objektbeschreibung


Die zur Vermietung stehende, attraktive Gewerbefläche (derzeitige Nutzung als gynäkologische Praxis) über 2 Etagen besticht durch einen repräsentativen Eingangsbereich. Hier befindet sich direkt der Wartebereich sowie die Anmeldung mit Theke.

Neben zwei Untersuchungsräumen, einem WC und einem Sprechzimmer im Erdgeschoss befinden sich im Kellergeschoss das Labor, der CTG-Raum mit WB sowie ein Abstellraum und 1 Putzkammer.

Die Praxisetage ist ebenerdig, also stufenlos auch für Gehbehinderte gut erreichbar.

Die Einheit ist ideal als Arztpraxis (Erhalt einer Vertragsarztzulassung für den Standort Wächtersbach), Kanzlei oder Büro nutzbar.

Parkmöglichkeiten sind mit 4 PKW-Stellplätzen direkt vor dem Zugang des Gebäudes vorhanden.

Lage

Wächtersbach besteht aus ca. 12.000 Einwohnern und sieben Stadtteilen: Aufenau, Neudorf (Wächtersbach) mit Kinzighausen, Wächtersbach (Kernstadt), Weilers, Hesseldorf, Wittgenborn, Waldensberg, Leisenwald.

Wächtersbach verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Frankfurt am Main - Fulda, sowie die Bundesstraße B 276, die als Umgehungsstraße den Vogelsberg mit der Autobahn A 66 (Frankfurt - Fulda) "Anschlußstelle Bad Orb/Wächtersbach" (45) verbindet. Mit dem Auto ist eine schnelle Anbindung nach Frankfurt gewährleistet.

Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die schöne Landschaft mit den Wäldern und Wiesen des Kinzigtales laden zum Radfahren oder Wandern ein, aber auch sonst wird viel für die Freizeitgestaltung geboten.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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