***RESERVIERT***Ob für Eigenutz oder als Kapitalanlage: Zweifamilienhaus in der Nähe von Gelnhausen

Seitenansicht
Ansicht Hauseingang
Ansicht Rückseite
Seitenansicht
Küche EG
Küche EG
Bad EG
Kinderzimmer EG
Flur EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Aussicht OG
Küche OG
Küche OG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Bad OG
Schlafzimmer OG
Flur OG
Wohnzimmer OG
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Eckdaten

Kennung 10- 657
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 63589 Linsengericht
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 146 m²
Kaufpreis 248.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christine Böhm
Immobilienberaterin
Tel. +49 6051 5386812
Mobil +49 175 5411154

Weitere Angaben

Zustand renovierungsbedürftig
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatzanzahl 4
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 1955
Grundstücksfläche ca. 800 m²
Jahresnettomiete 13.200,00 €
Anzahl Badezimmer 2
Alt-/Neubau Altbau
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS in Bearbeitung ---- Folgt in Kürze.

Wir bieten Ihnen ein ruhig gelegenes Zweifamilienhaus. Das Grundbaujahr ist 1955, das Hauptgebäude wurde im Jahr 1981 aufgestockt.

Das Kellergeschoss bietet eine Waschküche, Heizungsraum, Tankraum (2 x 2000 l Tanks) und 2 Kellerräume.

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind in der Raumaufteilung und der Wohnfläche mit ca. 73 m² gleich: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC und, Waschbecken - raumhoch gefliest, Wohnküche. Im Obergeschoss ist der Balkon über das Treppenhaus zugänglich.

Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche. In der Außenanlage befinden sich 4 Kfz-Stellplätze und eine Garage.

Das Objekt ist derzeit voll vermietet. Die Obergeschosswohnung wird am 1.1.2020 frei.

Ausstattung

Fenster, Elektrik, Dach: 1981
Heizung Fabrikat Viessmann 2018
Öltanks 3 x 2000 Liter

Lage

Das Haus liegt im Ortsteil Eidengesäß.

Linsengericht ist eine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis in Hessen und liegt zwischen Schöllkrippen und Gelnhausen.

Nachbargemeinden
Linsengericht grenzt im Norden an die Stadt Gelnhausen, im Osten an die Gemeinde Biebergemünd, im Süden an den Geiselbacher Forst sowie im Westen an die Gemeinden Freigericht und Hasselroth.

Gemeindegliederung
Linsengericht mit knapp 10.000 Einwohnern besteht aus den Ortsteilen Altenhaßlau, Eidengesäß, Geislitz (mit Hof Eich und Eichermühle), Großenhausen (mit Waldrode) und Lützelhausen. Die Gemeindeverwaltung befindet sich im Ortsteil Altenhaßlau.

Linsengericht ist über die A66 optimal an das Nah- und Fernverkehrsnetz angeschlossen. Die Bahnverbindung Gelnhausen-Frankfurt, Gelnhausen-Fulda ist innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Neben Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Angeboten aus der Gastronomie befinden sich auch Kindergärten und Grundschulen in der Gemeinde. Weiterführende Schulen wie Realschule/Gymnasium finden sich in den Nachbargemeinden /Städten Gelnhausen oder Freigericht-Somborn. Ein Schulbussystem ist dem Ort angeschlossen.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Umgebungsinformationen

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