Gartenliebhaber aufgepasst! Schöne Doppelhaushälfte mit traumhaften Garten

Gartenansicht
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Terrasse
Einbauküche
Einbauküche
Straßenansicht
Grundriss Grundriss KG
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
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Eckdaten

Kennung 12- 349
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 63517 Rodenbach-Niederrodenbach
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 91 m²
Miete zzgl. NK 950,00 €

Ansprechpartner

Melanie Miller
Immobilienkauffrau
Tel. +49 6051 5386813
Mobil +49 1517 3064721

Weitere Angaben

Baujahr 1965
Kaution 1.900,00 €
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 380 m²
Stellplatzanzahl 1
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 18 m²
Anzahl Badezimmer 1
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Nebenkosten 120,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Ideal für das Ehepaar oder die junge Familie mit Kind.

In ruhiger Wohnlage von Rodenbach bieten wir Ihnen eine Doppelhaushälfte mit Terrasse und wunderschönem Garten an.

Raumaufteilung - Erdgeschoss:
Windfang, Flur, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche (Abstandzahlung 800,- €), Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Treppe zum Obergeschoss:
Flur, kleines Zimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken

Ruck Zuck Treppe Dachgeschoss:
Dachbodenspeicher

Kellergeschoss:
Flur, Waschküche, großer Kellerraum, Heizungsraum

Zum Objekt gehört eine Garage und ein Stellplatz.

Haustiere sind nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt.

Die umlagefähige Nebenkosten betragen ca. 120,- €. Weitere Nebenkosten, wie Heizöl, Wartung der Heizung, Strom zahlt der Mieter selbst.

Ausstattung

- Kunststofffenster (weiß), schall- und wärmeisoliert
- Fenster-Rollläden mit E-Antrieb im Erdgeschoss
- Fenster-Rollläden oben
- Haustür (weiß), mit Butzenscheiben
- Gartenbewässerung

Lage

Die Doppelhaushälfte steht in unmittelbarer Waldrandlage im Ortsteil Niederrodenbach. Zum Kindergarten sind es nur 50 m. Ein Spielplatz ist in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof sowie Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe.

Rodenbach liegt in der Nähe von Hanau, etwa 20 km östlich von Frankfurt am Main am Rande des Vorspessarts und ist größtenteils von Wald umgeben, der Teil des Naturparkes Hessischer Spessart ist.
Die nächste größere Stadt neben Hanau ist Langenselbold.

Gemeindegliederung: Ober- und Niederrodenbach
Rodenbach besteht aus den Ortsteilen Niederrodenbach und Oberrodenbach.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!
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