*RESERVIERT* Zweifamilienhaus als Reiheneckhaus mit Scheune in sehr zentraler Lage

Straßenansicht
Eingangsbereich
Flur EG
Durchgangs-Esszimmer EG
Küche, Badezimmer EG
Badezimmer EG
Flur OG
Badezimmer OG
Küche OG
Schlafzimmer OG
Hof
Scheune
Seitenansicht
Straßenansicht
Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 10- 661
Objektart Reiheneckhaus
Lage 63579 Freigericht-Somborn
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 133 m²
Kaufpreis 286.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Melanie Miller
Immobilienkauffrau
Tel. +49 6051 5386813
Mobil +49 1517 3064721

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 475 m²
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Dachausbau möglich
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 4
Baujahr 1896
Vermietet ja
Letzte Modernisierung 1957

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 243 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 29.09.2029

Objektbeschreibung

Dieses Reiheneckhaus steht auf einem 475m² großem Eckgrundstück und wurde 1896 erbaut und stetig angebaut, renoviert und saniert.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS/HOCHPARTERRE:
Windfang mit Treppenaufgang in die Obergeschosswohnung, Zugang Wohnung Erdgeschoss, Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Durchgangszimmer/Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss, Dusche, Waschbecken und WC

OBERGESCHOSS:
Diele, Durchgangszimmer/Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, Wohnzimmer, Schlafzimmer und kleines Zimmer

Über eine Ruck-Zuck-Treppe im Obergeschoss, gelangen Sie auf den Spitzboden. Dieser ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche.

ERDKELLER:
Die Kellerräume sind von außen zu begehen, Kellerraum 1, Weinkeller und Heizungsraum
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück noch eine ausgebaute Scheune.

Ausstattung

- Heizung Bj. 2006
- Fenster 1989; Fenster in beiden Badezimmer sowie Küchenfenster im 1.OG wurden 2017 eingebaut
- Strom- und Wasserzähler getrennt
- Kernhaus 1896, Anbau 1957, Anbau 1961

Sanierung 2012:
- Neuer Kanal im Außenbereich
- Neupflasterung des Hofes
- Neudämmung des Hauses an den Seiten zum Innenhof
- Zum Teil Putz Erneuerung und farblich angelegt
- Neue Haustür
- Elektroinstallation erneuert und erweitert im gesamten Haus
- SAT-Anlage angeschafft und installiert
- Laminat verlegt
- Türen aufbereitet
- Wasserleitungen erneuert

Sanierung 2017:
- Küchen und Bäder (Elektrik, Wasserleitungen, Heizkörper, Sanitäranlagen, Fenster, Putz, Fliesen im Badezimmer und Küche)

Lage

Unser Objekt liegt im schönen Somborn, an einer Hauptstraße.

Freigericht hat einiges an öffentlichen Einrichtungen zu bieten: Hallenbad, Sauna, Kegelbahnen, Sportanlagen, Golfplatz, Kneipp-Anlage, Angelteiche und die Freigericht-Halle zählen dazu.

Für die Einwohner des Freigerichts steht ein bedarfsdeckendes Angebot an Schulen, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sowie Kindergärten und zahlreiche soziale Einrichtungen zur Verfügung.

Fußwege:
Einkaufsmöglichkeiten: 2 Min.
Rathaus - 3 Min.
Busbahnhof - 2 Min.
Kopernikusschule - 15 Min.
Hallenbad - 10 Min.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Umgebungsinformationen

Legende
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