Moderne, hochwertige Wohnung – Diese Wohnung muss man gesehen haben!

offener Wohn-Ess-Kochbereich
offener Wohn-Ess-Kochbereich
offener Wohn-Ess-Kochbereich
offener Wohn-Ess-Kochbereich
Küche mit EBK und Abstellraum
Küche mit EBK und Abstellraum
Küche mit EBK und Abstellraum
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Außenansicht
Außenansicht
Treppenhaus
Außenansicht
Balkon
IMG 9036
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 10- 670
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 105 m²
Kaufpreis 229.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

MALIK-Immobilien
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen
Deutschland
Tel. +49 6051 538680

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 8 m²
Balkon/Terrasse ja
Vermietet ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Garten/-mitbenutzung nein
Personenaufzug nein
Zustand modernisiert
Wohngeld 481,00 €
Bezugstermin nach Absprache
Baujahr 1954
Stellplatzanzahl 1
Letzte Modernisierung 2010
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche ja
Heizungsart Fernwärme
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Schöner Wohnen unterm Dach. Unten das bunte Leben, oben eine gemütliche Rückzugsnische

Das in Massivbauweise erstellte Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten (16 Wohneinheiten komplette Reihe) wurde 1954 erbaut, in den 90ern wurde die Fassade und das Dach isoliert und mit neuen Ziegeln eingedeckt.

2010 wurde die Wohnung komplett saniert. Sanitär, Heizkörper, Elektrik, Fußböden, Dämmung, Fenster mit dreifach Verglasung und elektr. Rollläden sowie Innentüren wurden erneuert.

Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der obersten von insgesamt 4 Etagen. Auf dem Balkon können Sie bei schönem Wetter und einem Frühstück den herrlichen Fernblick genießen.

Raumaufteilung:

- offener, langer Flur (gefliest, Feinsteinzeug)
- großer, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Abstellraum
- Schlafzimmer (Parkett)
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und ein Waschmaschinenanschluss (gefliest)
- Kinderzimmer (Parkett)
- Der Spitzboden kann ausgebaut werden, zusätzlicher Wohnraum kann über eine Wendeltreppe erschaffen werden

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum (ca. 8 m²), ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Außenstellplatz.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von ca. 720,- €.

Ausstattung

2010
- Sanitär
- Heizkörper
- Elektrik
- Fußböden
- Dämmung
- Fenster mit dreifach Verglasung
- elektr. Rollläden
- Innentüren
- Feinsteinzeug
- Parkett
- Einbauküche
- Balkon mit Fernblick

Lage

Das Objekt befindet sich in Gelnhausen, nähe Krankenhaus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bäcker, Cafés, Restaurants, Buchhandlung, Eisdiele, Wochenmarkt und vieles mehr.

Neben Krankenhaus, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken sowie einer großen Anzahl von Läden und Supermärkten sowie Kaufhäusern finden Sie ein reichlich sortiertes Angebot an Gastronomie. Vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Freischwimmbad und Hallenbad sowie diverse Sportvereine bieten auch sportlich aktiven Einwohnern viele Entfaltungsmöglichkeiten. Gymnasium mit Realschulzweig und Hauptschule sowie Grundschule und Kindergärten sind vor Ort.

Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: Gelnhausen-West (43) und Gelnhausen-Ost (44). Der Bahnhof der Stadt liegt an der parallel zur A66 verlaufenden Bahnstrecke. Dieser ist Haltepunkt für den Regionalverkehr von Fulda beziehungsweise Wächtersbach nach Frankfurt am Main (RE50). Des weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!
**************************
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent - sicher - zu marktgerechten Preisen.
Nutzen Sie unser Fachwissen zu Ihrem Vorteil! Rufen Sie uns gerne an.
Ihr Team von MALIK-Immobilien, Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de
***************************

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Moderne, hochwertige Wohnung – Diese Wo…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 105 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Kaufpreis 229.000,00 €
Top

Gepflegte 4-Zimmer-Obergeschosswohnung m…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 85 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Kaufpreis 219.000,00 €
Top

*RESERVIERT* Moderne, helle 2-Zimmer-Obe…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 64 m²
  • 63526 Erlensee
  • Kaufpreis 149.000,00 €
Top

NUR FÜR KAPITALANLEGER GEEIGNET! Reihenm…

  • Maisonettewohnung
  • 3 Zimmer - ca. 70 m²
  • 63589 Linsengericht-Altenhaßlau
  • Kaufpreis 165.000,00 €
Top

NUR FÜR KAPITALANLEGER GEEIGNET! Reihenm…

  • Reihenmittelhaus
  • 3 Zimmer - ca. 70 m²
  • 63589 Linsengericht-Altenhaßlau
  • Kaufpreis 165.000,00 €
Top

Zweifamilienhaus als Reiheneckhaus mit S…

  • Reiheneckhaus
  • 5 Zimmer - ca. 133 m²
  • 63579 Freigericht-Somborn
  • Kaufpreis 286.000,00 €
Top

Top Lage nähe Krankenhaus, ideal für Bun…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 393 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Kaufpreis 260.000,00 €
Top

Klare Architektur, modern und funktional…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 142 m²
  • 63571 Gelnhausen-Hailer
  • Kaufpreis 749.000,00 €
Top

Schönes und gepflegtes freistehendes Ein…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 8 Zimmer - ca. 202 m²
  • 63607 Wächtersbach
  • Kaufpreis 416.000,00 €
Top

Wohnen kann soooo schön sein - Haus mit …

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 5 Zimmer - ca. 170 m²
  • 63589 Linsengericht
  • Kaufpreis 599.000,00 €
Neu

Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 65 m²
  • 63579 Freigericht-Neuses
  • Miete 650,00 € + NK

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - …

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 102 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Miete 760,00 € + NK

Werkstatt bzw. Lagerhalle mit Büros und …

  • Lagerhalle
  • ca. 388 m²
  • 63571 Linsengericht
  • Kaufpreis 399.000,00 €

Gewerbefläche mit Wohneinheit

  • sonstige Häuser
  • 7 Zimmer - ca. 96 m²
  • 63571 Linsengericht
  • Kaufpreis 399.000,00 €

Moderne 3-Zi-Wohnung im 1. Obergeschoss …

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 125 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Miete 990,00 € + NK

Moderne Büroflächen im 1. OG in Gelnhaus…

  • Büroetage
  • 3 Zimmer - ca. 125 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Miete 990,00 € + NK

Wohnen mit städtischem Komfort. Zentrale…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 83 m²
  • 63457 Hanau
  • Miete 979,00 € + NK

Erstbezug in wachsendem Wohngebiet - 3-Z…

  • Hochparterre
  • 3 Zimmer - ca. 87 m²
  • 63457 Hanau
  • Miete 1.026,00 € + NK

Gepflegte Büro-/Praxisflächen in guter L…

  • Praxisetage
  • 7 Zimmer - ca. 158 m²
  • 63607 Wächtersbach
  • Miete 1.000,00 € + NK

Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutz…

  • Etagenwohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 93 m²
  • 63628 Bad Soden-Salmünster
  • Kaufpreis 162.750,00 €