Betreutes Wohnen: Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Wohn-Essbereich
Außenansicht
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Balkon
Schlafzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Gemeinschaftsraum
AbstellraumGang
Ansicht
Grundriss Grundriss
Grundriss Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 12- 358
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 63456 Hanau
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 64 m²
Miete zzgl. NK 850,00 €

Ansprechpartner

MALIK-Immobilien
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen
Deutschland
Tel. +49 6051 538680

Weitere Angaben

Nebenkosten 180,00 €
Einbauküche nein
Alt-/Neubau Neubau
Kaution 1.700,00 €
Personenaufzug ja
Bezugstermin ab sofort
Haustiere nach Vereinbarung
Barrierefrei ja
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 2019
Zustand neuwertig
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Angrenzend an den Burggarten in Hanau-Steinheim steht hier eine Seniorenwohnanlage für Betreutes Wohnen.
Die Wohnanlage besteht aus 31 in sich abgeschlossenen Eigentumswohnungen.

- Erstbezug
- 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung ohne Schrägen
- Vinylboden
- 64 m² Wohnfläche
- 5 m² Nutzfläche/ Abstellraum
- Abstellraum im gleichen Geschoss
- Haustiere nach Absprache
- Barrierefrei mit Aufzug
- Gemeinschaftsraum

Diese 2- Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss ohne Schrägen. Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche und das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, den offenen Wohn-Essbereich und das Schlafzimmer. Wohn-Essbereich und Schlafzimmer haben Zugang zur Loggia.

Durch die seniorengerechte Bauweise und durch das Betreuungskonzept hat man die Möglichkeit bis ins hohe Alter in der eigenen Wohnung zu bleiben und sich selbst zu versorgen. Der Ambulante Pflegedienst „Mainterrasse“ GmbH übernimmt den Betreuungsservice in der Wohnanlage. Somit steht auch bei eventuell auftretender Pflegebedürftigkeit ein kompetenter Ansprechpartner mit langjähriger Erfahrung im Bereich der ambulanten Pflege direkt vor Ort zur Verfügung.

Der Einzug in die Wohnungen ist vertraglich ab einem Alter von 60 Jahren oder ab einem Behinderungsgrad von 50 % möglich. So ist abgesichert, dass die Wohnanlage auf Dauer für Senioren oder behinderte Menschen zur Verfügung steht. Jeder Bewohner wohnt eigenständig in der eigenen Wohnung und versorgt sich weitestgehend selbst. Ziel ist es, die Eigenständigkeit bis ins hohe Alter zu bewahren.
Gleichzeitig gilt das Motto: „das Miteinander gestalten – das Füreinander fördern“. Die Bewohner sollen sich in einer solidarischen Hausgemeinschaft gut aufgehoben fühlen. Der kurze Weg zum Nachbarn spielt dabei ebenso eine Rolle, wie die ähnlichen Bedürfnisse der Mitbewohner im Haus oder einfach das Wissen, nicht alleine im Haus zu sein.

Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Gemeinschaftsraum als Treffpunkt für Bewohner und Gäste. Hier können sich Aktivitäten der Hausgemeinschaft entwickeln, die soziale Kontakte und ein fürsorgliches Miteinander fördern sollen. Der Gemeinschaftsraum dient auch dem Betreuungsträger zur Vernetzung der örtlichen sozialen Systeme im Sinne eines offenen Hauses. 2/3 der Anlage werden durch Eigentümer selbst genutzt.

Im Rahmen der Hausverwaltung ist der Hausmeisterdienst organisiert. Dieser übernimmt den Winterdienst, die Kehrwoche und Ähnliches. Die Hausverwaltung erstellt den Wirtschaftsplan und kümmert sich um die Instandhaltung und Pflege der technischen Anlagen und aller gemeinschaftlichen Flächen.

Grundservice
Das Herzstück des „Betreuten Wohnens“ ist der Grundservice. Er gehört als fester Bestandteil untrennbar zu dieser Wohnform. Der Grundservice besteht insbesondere aus der Bereitstellung von Betreuungspersonal zur Beratung in Fragen des täglichen Lebens, Unterstützung bei der Feststellung des persönlichen Versorgungsbedarfs, Hilfestellung gegenüber Behörden und Sozialleistungsträgern sowie zur Förderung der Hausgemeinschaft.

Außerdem beinhaltet der Grundservice die Anregung zur aktiven Lebensgestaltung sowie das Fördern von Kontakten auch außerhalb der Wohnanlage. Hierzu zählt das Angebot von Gemeinschaftsveranstaltungen nach den Bedürfnissen der Bewohner in Zusammenarbeit mit den bestehenden Angeboten in der Gemeinde.
Der Grundservice umfasst die Beratung über die Angebote unterschiedlicher Leistungserbringer sowie die Organisation und Vermittlung der vom Bewohner gewünschten Leistungen.

Kosten für den Grundservice je Wohneinheit € 75,- / Monat
Die Grundservicepauschale wird monatlich fällig, unabhängig davon ob ein Bewohner die Angebote der Grundversorgung nutzt oder nicht.

Ausstattung

Wohnungsqualitäten
Die Wohnanlage ist vom Architekten weitestgehend barrierefrei konzipiert. Hier ist die DIN 18040 Teil 2 für barrierefreies Wohnen eine der Planungsgrundlagen. Gerade für ältere oder behinderte Menschen bedeutet der komfortable Zugang zu allen Hausbereichen eine wesentliche Erleichterung.

Darüber hinaus sind baulich weitere, für den Wohnkomfort wichtige Details umgesetzt, wie z. B.:
• Sämtliche Geschosse sind über einen Fahrstuhl erreichbar.
• Die Sanitär- und Elektroinstallation berücksichtigt die Bedürfnisse älterer Menschen, wie beispielsweise die sinnvolle Anordnung von Steckdosen, Lichtschaltern und Fenstergriffen, elektrische Rollläden, stufenlos begehbarer Duschplatz sowie rutschhemmende Fliesen im Bad.
• Großzügige Türbreiten und optimale Bewegungsflächen gewährleisten Bewegungsfreiheit, auch mit einer Gehhilfe oder einem Rollstuhl.
• Große Fensterflächen mit niedriger Brüstung lassen viel Licht in die Wohnungen.
• Küchen und Bäder sind natürlich belichtet und belüftet.
• Zu jeder Wohnung gehört eine Terrasse, ein Balkon/Loggia oder eine Dachterrasse. Den Wohnungen im Gartengeschoss ist außerdem eine Gartenfläche zugeordnet.

Lage

Die ehemalige Stadt Steinheim am Main ist eine der größeren Stadtteile von Hanau im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Steinheim ist für seine Altstadt mit restaurierten Fachwerkhäusern bekannt.

Die Altstadt ist gesäumt mit zahlreichen Restaurants, Bars und Kneipen, die zu einem gemütlichen Päuschen einladen.
Steinheim am Main verfügt über einen Bahnhof, welcher ausschließlich von den S-Bahnen der Linien S8 und S9 des RMV bedient wird.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ihr Team von MALIK-Immobilien, Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de
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Umgebungsinformationen

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