***RESERVIERT***Renoviertes 1-2 Familienhaus mit viel Raum für Wohnen, Beruf oder Hobby

Pergola
Straßenansicht
Essbereich OG
Küche OG
Duschbad OG
Rückseite Werkstattgebäude
Hofansicht
Schlafzimmer OG
Wohnzimmer OG
Zimmer 1 im DG
Teilansicht Werkstatt innen
Werkstatt
Grundriss EG - Grundriss
Grundriss Grundriss - OG - möbliert
Grundriss Grundriss - Keller
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Außenansicht
Hauseingang
Hof
Werkstatt
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Eckdaten

Kennung 10- 677
Objektart Häuser
Lage 63579 Freigericht
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 210 m²
Kaufpreis 385.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christine Böhm
Immobilienberaterin
Tel. +49 6051 5386812
Mobil +49 175 5411154

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Bezugstermin nach Absprache
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1900
Grundstücksfläche ca. 833 m²

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 235.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 14.05.2029

Objektbeschreibung

Sie benötigen Platz? Dann liegen Sie mit dem Kauf dieser Immobilie genau richtig!

Renoviertes, teilunterkellertes 1- bis 2-Fam.-Haus mit Werkstattgebäude in zentraler Lage sucht neuen Eigentümer!

Das Gebäude wurde in 1900 erbaut und fortlaufend renoviert und modernisiert.

Das ehemalige Werkstattgebäude bietet Platz für Hobby oder nach Umbau auch für diverse gewerbliche Nutzungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass hier keine weiteren Innenbilder veröffentlicht werden. Aus datenschutzrechtlichen Gründen ist dies hier leider nicht möglich.

Weitere Details bzw. Informationen zu dieser Immobilie können wir gerne telefonisch oder bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin besprechen.

Ausstattung

Werkstatt/Scheune

1964 Werkstattbau
1969 Erweiterung der Werkstatt
1967 Bau Holzhalle/Pergola
1991 Porphyr Natursteinfliesen gelegt, Holzgeländer
1995 neue Elektroinstallation - Starkstrom
1995 Einbau Heizungsanlage
1995 Ausbau Dachgeschoss, Ausstellungsraum und 2 Büroräume
2009 Werkstattbereich Scheune neu gefliest, Einbau eines Kühlhauses
2014 Scheunendach neu eingedeckt, Dachanschluss Werkstattgebäude neu gedeckt
2019 Dacheindeckung mit Metalldach - Werkstattgebäude Teil des Werkstattgebäudes

Haus:
1976 1. Wohnhausanbau
1985 2. Wohnhgausanbau
1986 Außenputz Anbauten
1987 Balkone gefliest, neues Schmiedeeisengeländer
1992 neue Heizungsanlage - Klöckner
1994 Kellersanierung, Waschküche gefliest und Holzverkleidung, WC eingebaut
1996 Dachgeschoss Zimmer renoviert, Fenster, Böden, Einbauschrank
1998 Dach neu gedeckt und Einbau neuer Dachfenster
2000 2. Anbau alle Räume neue Böden, Einbauschrank Schreiner
2001 Wohnzimmer EG - Wände Spachteltechnik, Einbauregal
2005 neues Rückstauventil im Hof
2008 Badsanierung im Dachgeschoss
2012 neue Laminatböden im Wohnzimmer und Fernsehzimmer im 1. OG
2014 neues Vordach
2019 neues Bad im 1. EG, neue Böden Schlafzimmer, Esszimmer und Küche

Lage

Dieses Objekt liegt im Ortsteil Neuses in zentraler Lage.

Freigericht besteht aus den Ortsteilen Altenmittlau, Bernbach, Horbach, Neuses und Somborn, zählt ca. 14.700 Einwohner und liegt im Main-Kinzig-Kreis, an der hessisch-bayerischen Grenze. Die innerörtlichen Verkehrsverbindungen sind hervorragend ausgebaut. Es bestehen Anbindungen in Richtung Hanau, Gelnhausen sowie nach Alzenau und Aschaffenburg.

Freigericht ist umgeben von den bewaldeten Erhebungen des Vorspessarts und liegt verkehrsgünstig, nahe dem Rhein-Main-Gebiet. Eine ausgeprägte Infrastruktur ist vorhanden. Die Gemeinde ist ein beliebter Gewerbestandort und hat gleichzeitig einen hohen Wohnwert vorzuweisen. Einwohner und Besucher profitieren von der Vielfalt in Handel und Gewerbe sowie von der Gast- und Kundenfreundlichkeit. Außerdem gibt es umfangreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeit, Sport und Kultur.

Freigericht hat einiges an öffentlichen Einrichtungen zu bieten: Hallenbad, Sauna, Kegelbahnen, Sportanlagen, Golfplatz, Kneipp-Anlage, Angelteiche und die Freigericht-Halle zählen dazu. Markierte Wanderwege, ein geschlossenes Radwegenetz mit Anbindung an das überörtliche Netz und gepflegte Waldwege fördern die Bewegung in frischer Luft in heimischer Natur. Kulturell sind die Konzerte der Chöre und Musikvereine in allen Ortsteilen als Höhepunkte im Jahreskreis zu bezeichnen.

Umgebungsinformationen

Legende
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