Büro-/Abstellflächen mit flexibler Raumaufteilung auf insg. 834m² in Gelnhausen

Treppenhaus
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss Grundriss OG
Grundriss 1. OG - auch teilbar
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 10- 678
Objektart Büroetage
Lage 63571 Gelnhausen
Gesamtfläche ca. 834 m²
Kaufpreis 440.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christine Böhm
Immobilienberaterin
Tel. +49 6051 5386812
Mobil +49 175 5411154

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 5
Barrierefrei ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1961
Heizungsart Fernwärme
Bürofläche ca. 834 m²
Zustand gepflegt
0
200
>400


174
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 174 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 05.06.2027

Objektbeschreibung

Flexibel teilbare Büro- bzw. Abstellflächen im 1. Obergeschoss in zentraler Lage von Gelnhausen - verkehrstechnisch gut gelegen

Insgesamt stehen ca. 834 m² Büro- bzw. Abstellflächen im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Diese können auf Wunsch auch in kleinere Einheiten aufgeteilt werden.

Das Objekt wurde Anfang der 60’iger Jahre errichtet, und im Jahr 2000 komplett entkernt und saniert.

Ca. 834 m² - derzeitige Aufteilung:
Lager (ca. 464 m²), Lager 1 (ca. 323 m²), Archiv (ca. 20 m²), TRH 1 (ca. 10 m²), TRH 2 (ca. 2 m²), WC-Damen (ca. 3 m²), WC-Herren (ca. 3 m²)

Die Außenfassade wurde in 2017 erneuert sowie das komplette Dach abgedichtet.

Ausreichend Parkraum (5 KFZ-Stellplätze) steht Ihnen natürlich ebenfalls zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten bei diesem Objekt!

Ausstattung

Vielseitiges Gewerbeflächenangebot

+ Individuelle Arbeitsplatzlösungen - perfekt für Start-Ups

+ perfekte Verkehrsanbindung

+ Parkplätze auf dem Gelände vorhanden

Lage

Sehr gut frequentierte 1. Lage und Anbindung:

Das zum Verkauf anstehende Objekt befindet sich in zentraler Lage, in ca. 45 km Nähe zum internationalen Flughafen Frankfurt am Main.

Die Stadt Gelnhausen, mit ca. 22.000 Einwohnern, liegt zwischen den Städten Frankfurt am Main und Fulda direkt an der BAB 66.

Gelnhausen ist mit dem PKW innerhalb von ca. 35 Minuten aus Frankfurt kommend zu erreichen.
Mit der Deutschen Bahn ist Gelnhausen aus Frankfurt kommend innerhalb von 37 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche telefonische Anfrage unter der Rufnummer 06051-617099, eine Anfrage via E-Mail an christine.boehm@malik-immobilien.de oder über eine Nachricht über das Kontaktformular - wir setzen uns unverzüglich mit Ihnen in Verbindung.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.


Umgebungsinformationen

Legende
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  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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