Komplett modernisiertes Einfamilienhaus "Bungalow" mit ELW und Garage

Wohnen, Essen - EG
Wohnzimmer - EG
Schlafen - EG
Straßenansicht
Kinderzimmer 1- EG
Küche incl. EBK
Kinderzimmer 2 - EG
Grundstück
Bad - EG
Badezimmer - EG
Eingang - Treppenhaus - EG
20200303 171149
20200303 171154
Grundriss
Grundriss Grundriss  - UG
Grundriss Gäste-WC - EG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 12- 359
Objektart Bungalow
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 210 m²
Miete zzgl. NK 1.850,00 €

Ansprechpartner

Christine Böhm
Immobilienberaterin
Tel. +49 6051 5386812
Mobil +49 175 5411154

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Baujahr 1982
Barrierefrei nein
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Bezugstermin nach Absprache
Nebenkosten 350,00 €
Grundstücksfläche ca. 1.250 m²
Zustand modernisiert
Garagenanzahl 1
Kaution 3.700,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Garage
0
200
>400


147.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 147.8 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 27.06.2028

Objektbeschreibung

Ansehen..... einziehen...... wohlfühlen - eine Oase der Ruhe!

Zur Vermietung kommt ein "Walmdachbungalow" mit ELW auf einem großen Traumgrundstück. Dieser bietet für die große Familie oder für alle, die großzügiges Wohnen bevorzugen ausreichend Platz!

Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wäre in dieser Immobilie denkbar.

Das Haus besticht durch seine Lage, den schönen, pflegeleichten Garten und die lichtdurchflutete offene Gestaltung.

Hier wohnen Sie in der gepflegten Atmosphäre eines modernen Hauses.





Auf Sie wartet eine sehr gute Raumaufteilung und Großzügigkeit auf einer Ebene, ein knapp 50 m² großer Wohn-/Essbereich mit schönem Innenkamin, ein ca. 1250 m² großes Grundstück sowie eine große, überdachte Terrasse.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: (ca. 160 m² Wohnfläche): Eingangsbereich, große Diele, Gäste-WC, Küche incl. Einbauküche, großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und in den Garten, Kinder-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer

Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 57 m².
Diese teilt sich wie folgt auf:
Schlafzimmer (ca. 11 m²), Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile (ca. 24 m²), Badezimmer sowie ein Abstellraum mit WM-Anschluss.

Je nach Bedarf kann dieser Bereich (2-Zi-Einliegerwohnung) separat vermietet werden oder eben als weiterer Schlaf- oder Arbeitsbereich mit zur Hauptwohnung integriert werden.

Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein Kellerraum, der Heizungsraum, der Waschmaschinenraum sowie ein großer Hobbyraum bzw. Büroraum (ca. 21 m²)



Unbedingt erwähnt werden muss der schön angelegte, pflegeleichte Garten mit Rasenfläche und eingewachsenem Baumbestand. Die Gartenpflege obliegt dem Mieter.

Durch die leichte Hanglage ist der Zugang zum Haus nicht barrierefrei.

Zum Mietobjekt gehört eine Einzelgarage.



Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine frühestens ab dem 23.03.2020 durchgeführt werden können.

Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Christine Böhm unter 0175-5411154 oder das Büro unter 06051-538680 gerne zur Verfügung. e-mail-Anfragen: christine.boehm@malik-immobilien.de

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Ausstattung

LAN Verkabelung in einigen Räumen
Unitymediaanschluss
Gasheizung mit Sonnenkollektoren für Warmwasser
offener Kamin
elektrische Rolläden im kompletten Haus
Einbauküche in Haus und in der Einliegerwohnung
Garage
großer, pflegeleichter Garten
Modernisiert wurden die Böden, Wände, Decken, Türen, Elektrik, Bäder und das Gäste-WC

Lage

Dieses moderne und großzügige Wohnhaus befindet sich in sehr guter, ruhiger und naturnaher Panoramalage von Gelnhausen-Meerholz - unmittelbar am Waldrand.

Kindergärten und Grundschule befinden sich in Fußnähe, Bahnanschluss in Meerholz, Busanbindung ca. 200 m vom Haus entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für Artikel des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Wie Sie sehen, passt die Infrastruktur. Sie wohnen naturnah und müssen dennoch auf nichts verzichten.

In Gelnhausen selbst gibt es einen gut sortierten Einzelhandel, verschiedene Supermärkte, Ärzte, Main-Kinzig-Kliniken, Apotheken, Banken, für Ihre Kinder sind hier die verschiedensten Schulformen und Kindergärten vorhanden.

Auch der Freizeitgestaltung sind in Gelnhausen keine Grenzen gesetzt. Die wunderschöne Altstadt mit seinen Bauwerken, den schönen Cafes und Gastronomen wird Sie sicher begeistern.

Hallen- und Freischwimmbad sowie diverse Vereinsstrukturen bieten viele Möglichkeiten.


Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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