Modernisierte Ladenfläche in zentraler Lage

Eingang
Ladenfläche
Ladenfläche
Ladenfläche
Ladenfläche
Ladenfläche
Lagerraum
WC
Ladenfläche
Ladenfläche
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 12- 360
Objektart Laden
Lage 63571 Gelnhausen
Gesamtfläche ca. 126 m²
Miete zzgl. NK 1.071,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Melanie Miller
Immobilienkauffrau
Tel. +49 6051 5386813
Mobil +49 1517 3064721

Weitere Angaben

Nutzfläche ca. 126 m²
Zustand modernisiert
Fußweg Öffentl. Verkehr 1
Fahrtzeit BAB 3
Fahrzeit Flughafen 40
Baujahr 1993
Nebenkosten 315,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese modernisierte Ladenfläche befindet sich im Stadtzentrum von Gelnhausen und besteht aus einer großen Ladenfläche, Lagerraum und WC. Insgesamt haben Sie eine Fläche von 126 m².

Die Kaltmiete beträgt 1071,- € + Nebenkosten 315,- €. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag. Die Miete erhöht sich, laut jetzigem Mietvertrag, bis 2023 jährlich auf
0,50 €/m².

Parkflächen sind ausreichend vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.

BITTE KEINE ANFRAGEN FÜR SHISHABARS UND WETTBÜROS.

Das Inventar kann bei Bedarf gegen eine Abstandszahlung (Preis VB) übernommen werden.

Verfügbar ab sofort.

Ausstattung

- Vinyl-/ und Fliesenboden
- Lagerraum mit Teeküche
- WC mit Waschbecken

Lage

Sehr gut frequentierte Geschäftslage in Gelnhausen-Stadt. Nur 150 Meter vom Bahnhof Gelnhausen entfernt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten von Gelnhausen (Apotheke, Bank, Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittel sowie die gesamte Innenstadt von Gelnhausen) sind fußläufig schnell erreichbar.

Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: Gelnhausen-West (43) und Gelnhausen-Ost (44). Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main (RE 50). Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.

Gelnhausen grenzt im Norden an die Gemeinde Gründau, im Nordosten an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Gemeinde Biebergemünd, im Süden an die Gemeinde Linsengericht sowie im Westen an die Gemeinde Hasselroth.Stadtgliederung Gelnhausen besteht neben dem Stadtkern aus den Stadtteilen Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz und Roth.Verkehr Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

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Ihr Team von MALIK-Immobilien, Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de
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