Saniertes, großzügiges Einfamilienhaus für die große Familie!

Whg. 1 - Eingang Wohnküche
Innenhof Ansicht
Wegerecht für 2 Nachbarhäuser
Wohnzimmer   weiteres Zimmer
weiteres ZimmerEZBüro
Badezimmer
Zimmer EG
Treppenhaus
Whg. 2 Wohnküche
Esszimmer
Badezimmer mit Dusche
Wohnzimmer   Durchgang SZ
Schlafzimmer mit Ankleideraum
Whg. 3 Wohnküche
Abstellraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Keller
Heizungsraum Bad
Kochnische im Keller
Straßenansicht
Straßenansicht
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Eckdaten

Kennung 10- 685
Objektart Einfamilienhaus
Lage 65239 Hochheim am Main
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 192 m²
Kaufpreis 589.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Melanie Miller
Immobilienkauffrau
Tel. +49 6051 5386813
Mobil +49 1517 3064721

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 168 m²
Kellerfläche ca. 36 m²
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche nein
Alt-/Neubau Altbau
Bezugstermin ab sofort
Baujahr 1896
Einliegerwohnung ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand saniert
Anzahl Badezimmer 4
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Sie benötigen Platz für die große Familie? Sie möchten wohnen und arbeiten unter einem Dach? Wir haben ein interessantes Objekt für Sie!

Dieses großzügige und sanierte Einfamilienhaus befindet sich im historischen Stadtteil Massenheim.

Das Fachwerkhaus wurde um das Jahr 1896 erbaut. In 2019 wurde das Objekt saniert. Die Fenster, die Heizungsanlage sowie die Elektrik sind ebenfalls aus dem Jahr 2019.

Der Gewölbekeller ist massiv gebaut, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sind Fachwerkbauweise.

Die zwei Nachbarhäuser im Hof haben Wegerecht.

Den Hauseingang erreichen Sie über fünf Treppenstufen.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 72 m²):
offene Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss, Schlafzimmer mit Abstellraum, Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer.

Obergeschoss (ca. 77 m²:
offene Küche mit angrenzendem Esszimmer, Duschbadezimmer mit WC, Waschbecken und WM-Anschluss, Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit kl. Ankleide.

Dachgeschoss/Dachstudio (ca. 43 m²):
offene Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer und kleines Duschbadezimmer.

Kellergeschoss (ca. 36 m²:
im ebenfalls saniertem Gewölbekeller befindet sich ein großer Kellerraum mit einer Küchennische, Heizungsraum mit kleinem Duschbad.

Ausstattung

2019 Sanierung
- Heizungsanlage, Gas-Zentralheizung, Fa.Buderus, Heizungskörper mit Rücklauf für die Fußbodenheizung
- Holzfenster mit 3-Fachverglasung
- Elektrik
- Glaswolle Dämmung

- Keine Grünfläche, kein Balkon. Lediglich Grundstück vor dem Haus mit Tor - Wegerecht für 2 Nachbarhäuser im Hof

Lage

Massenheim ist ein Stadtteil von Hochheim am Main im südhessischen Main-Taunus-Kreis.

Der Dorfkern von Massenheim liegt etwa vier Kilometer nordöstlich der Hochheimer Kernstadt.

Durch ein aktives Vereins- und Gemeindeleben, Handwerksbetriebe, Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Dienstleistungen verschiedener Art (Kindertagesstätte, Jugendarbeit, Bürgerbüro, Dorfmittelpunkt, Sport- und Kulturhalle, Ärzte und andere therapeutische Einrichtungen, mehrere Gastronomiebetriebe, Übernachtungsplätze und schöne Höfe zur Ausrichtung von Festen und Anderem) ist Massenheim ein lebendiger Ort mit hoher Lebensqualität.

Abgerundet wird alles durch viele Möglichkeiten zum Erleben der Natur auf Wander- und Radwegen durch Gärten, Streuobstwiesen, die Wickerbachaue, entlang des Regionalparks, durch Felder und Weinberge und durch das schön rekultivierte Kiesabbaugebiet mit mehreren Seen und dem heutigen Golfplatzgelände. Die Nachbarschaft zu vielen größeren Städten und Möglichkeiten des Ballungsraums Rhein-Main verbinden das ländliche Umfeld eng mit allen Gegebenheiten des modernen Lebens.

https://www.hochheim.de/Leben-in-Hochheim/Stadtportrait/Ortsteil-Massenheim

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!
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Ihr Team von MALIK-Immobilien, Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de
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Umgebungsinformationen

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