NEUBAU - Purer Wohngenuss in Hanau Stadtmitte - 3-Zi. im 2. OG

Straßenansicht
3-D-Visualisierung Ansicht
Straßenansicht
3-D-Musterwohnung
3-D-Visualisierung von oben
3-D-Musterwohnung
Grundriss Das Obergeschoss 1 2
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss dazugehöriger Keller
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 10- 689
Objektart Etagenwohnung
Lage 63450 Hanau
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 79,82 m²
Miete zzgl. NK 995,00 €

Ansprechpartner

Christine Böhm
Immobilienberaterin
Tel. +49 6051 5386812
Mobil +49 175 5411154

Weitere Angaben

Bezugstermin nach Absprache
Verfügbar ab 01.07.2020
Kaution 1.990,00 €
Nebenkosten 180,00 €
Heizungsart Wärmepumpe
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 2019
Stellplatzmiete 50,00 €
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Barrierefrei ja
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Warmmiete 1.175,00 €
Zustand Erstbezug
Haustiere Nein
Befeuerung/Energieträger Strom

Objektbeschreibung

Diese Wohnung wird nur an berufstätige Mieter vermietet - maximal 3 Personen!

Bei dieser Mietwohnung handelt es sich um Wohnung Nr. 5 im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit- barrierefrei und altersgerecht gebaut.

Die Wohnung bietet eine Diele, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, einen großen Wohn-/Esszimmerbereich mit offener Küche - auf Wunsch mit Einbauküche, die vom Vermieter gestellt wird, Abstellkammer und Zugang zur Loggia, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer.

Der Stellplatz ist nicht im Mietpreis enthalten und kostet mtl. € 50,--

Rufen Sie uns an! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- elektrische Rollläden
- 3-fach Verglasung
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Keller
- Stellplatz für Kfz

Lage

Dieses Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage von Hanau. Fußläufig erreichen Sie in kurzer Zeit den Marktplatz, das Forum Hanau und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die öffentlichen Verkehrsmittel.

Hanau, Brüder-Grimm-Stadt, bald Hessens kleinste Großstadt, High-Tech-Standort und Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises, liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes und ist mit etwa 99.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Hessens. Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort.

Nachbargemeinden
Hanau grenzt im Norden an die Gemeinde Schöneck (Hessen) und die Stadt Bruchköbel, im Nordosten an die Gemeinden Erlensee und Rodenbach, im Südosten an die Gemeinde Kahl am Main (im bayrischenen Landkreis Aschaffenburg), im Süden an die Gemeinden Großkrotzenburg und Hainburg sowie die Stadt Obertshausen (beide Landkreis Offenbach), sowie im Westen an die Städte Mühlheim am Main (Landkreis Offenbach) und Maintal.

Stadtteile: Innenstadt, Kesselstadt, Großauheim, Klein-Auheim, Mittelbuchen, Steinheim, Wolfgang. Bezirke ohne den juristischen Status Stadtteil: Lamboy, Wilhelmsbad, Hohe Tanne und Weststadt.

Hanau Hauptbahnhof, verknüpft die sechs vorgenannten Strecken Hanau West, an der Frankfurt-Hanauer Eisenbahn (Haltepunkt) Hanau-Wilhelmsbad, an der Frankfurt-Hanauer Eisenbahn (Haltepunkt) Hanau-Großauheim, an der Main-Spessart-Bahn (Haltepunkt) Wolfgang an der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, östliche Richtung Steinheim an der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, westliche Richtung (Haltepunkt der S-Bahn) Hanau Nord an der Hanau-Friedberger Bahn, ehemals auch Hanauer Kleinbahn Klein Auheim an der Odenwaldbahn (Haltepunkt) Straße

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

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Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent – sicher - zu marktgerechten Preisen.
Nutzen Sie unser Fachwissen zu Ihrem Vorteil! Rufen Sie uns gerne an.
Ihr Team von MALIK-Immobilien, Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de
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Umgebungsinformationen

Legende
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