Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Balkon

Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnküche
Wintergarten
Balkon
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Eingangstür Treppenhaus
Ansicht Balkon
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 12- 363
Objektart Hochparterre
Lage 63628 Bad Soden-Salmünster
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 115 m²
Miete zzgl. NK 750,00 €

Ansprechpartner

Melanie Miller
Immobilienkauffrau
Tel. +49 6051 5386813
Mobil +49 1517 3064721

Weitere Angaben

Kaution 1.500,00 €
Etage 1
Nebenkosten 230,00 €
Verfügbar ab 01.09.2020
Bezugstermin 01.09.2020
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Barrierefrei nein
Einbauküche nein
Etagenzahl 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine praktisch und super geschnittene Wohnung mit tollem Wintergarten.

Die Wohnung bietet Ihnen 115 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten 2-Familienhauses. Die Wohnung wurde vor 10 Jahren komplett renoviert.

Über wenige Treppenstufen erreichen Sie die Wohnungstür.

RAUMAUFTEILUNG:

Flur - 6m²
Wohnküche - 23 m²
Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten - 24 m²
Wintergarten mit Zugang auf den langen Balkon - 19 m²
Balkon - 3 m² (1/4 gerechnet)
Kinderzimmer - 19 m²
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - 5 m²
Schlafzimmer - 16 m²

Im Keller befinden sich des Weiteren eine gemeinschaftliche Waschküche und ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung verfügt keinen eigenen PKW-Stellplatz - Platz zum Parken ist dennoch direkt vor der Immobilie vorhanden.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Lage

Unser Objekt liegt im Ort Bad Soden-Salmünster, Bad Soden in der Nähe der Spessart-Therme, nur wenige Minuten Fußweg in die Innenstadt oder in die Natur.

Die osthessische Stadt Bad Soden-Salmünster befindet sich im Kinzigtal und ist umgeben von den Naturparks Spessart und Hoher Vogelsberg. Die Gesamtstadt besteht aus den Kernstadtteilen Salmünster und Bad Soden.

Trotz der teilweisen Lage im Naturpark Spessart ist die Stadt durch den direkten Autobahnanschluss an die BAB 66 Fulda – Frankfurt und die Bahnstation Salmünster gut an das Ballungszentrum Rhein-Main angeschlossen.

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad. Grundlage für die Prädikatisierung ist die äußerst starke Thermal-Sole. Die Therme, lädt zum Entspannen und erholen ein.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

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Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent – sicher - zu marktgerechten Preisen.
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Ihr Team von MALIK-Immobilien, Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de
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Umgebungsinformationen

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