Vielseitig nutzbare Büro-/Abstellflächen auch teilbar auf insg. 834m²

Außenansicht
Außenansicht
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Treppenhaus
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss Grundriss OG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 10- 697
Objektart Büro
Lage 63571 Gelnhausen
Gesamtfläche ca. 834 m²
Kaufpreis 440.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christine Böhm
Immobilienberaterin
Tel. +49 6051 5386812
Mobil +49 175 5411154

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 5
Barrierefrei ja
Zustand gepflegt
Fahrtzeit BAB 5
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Fernwärme
Bürofläche ca. 834 m²
Baujahr 1961
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 05.06.2027

Objektbeschreibung

Flexibel gestaltbare Büro- /Abstellflächen im 1. Obergeschoss mit guter Verkehrsanbindung.

Raumaufteilung - 1. OG:
Ca. 834 m² - derzeitige Aufteilung wie folgt:
Lager (ca. 464 m²), Lager 1 (ca. 323 m²), Archiv (ca. 20 m²), TRH 1 (ca. 10 m²), TRH 2 (ca. 2 m²), WC-Damen (ca. 3 m²), WC-Herren (ca. 3 m²)

Das Objekt wurde Anfang der 60’iger Jahre errichtet, und im Jahr 2000 komplett entkernt und saniert.

Die Außenfassade wurde in 2017 erneuert sowie das komplette Dach abgedichtet.

Ausreichend Parkraum (5 KFZ-Stellplätze) steht Ihnen natürlich ebenfalls zur Verfügung.

Wird eine Nutzung als Büro gewünscht, und der Eigentümer muss entsprechende Umbauarbeiten vornehmen, muss der Mietpreis dann entsprechend angepasst werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten bei diesem Objekt!

Ausstattung

Vielseitiges Gewerbeflächenangebot

+ Individuelle Arbeitsplatzlösungen - perfekt für Start-Ups

+ perfekte Verkehrsanbindung

+ Parkplätze auf dem Gelände vorhanden

Lage

Sehr gut frequentierte 1. Lage und Anbindung:

Das zur Vermietung anstehende Objekt befindet sich in zentraler Lage, in ca. 45 km Nähe zum internationalen Flughafen Frankfurt am Main.

Die Stadt Gelnhausen, mit ca. 22.000 Einwohnern, liegt zwischen den Städten Frankfurt am Main und Fulda direkt an der BAB 66.

Gelnhausen ist mit dem PKW innerhalb von ca. 35 Minuten aus Frankfurt kommend zu erreichen.
Mit der Deutschen Bahn ist Gelnhausen aus Frankfurt kommend innerhalb von 37 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche telefonische Anfrage unter der Rufnummer 06051-617099, eine Anfrage via E-Mail an christine.boehm@malik-immobilien.de oder über eine Nachricht über das Kontaktformular - wir setzen uns unverzüglich mit Ihnen in Verbindung.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.


Umgebungsinformationen

Legende
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  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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