URBAN HOMES - Purer Geschäftsgenuss in Hanau Stadtmitte - EG Gewerbeeinheit

Gewerbefläche im EG
Straßenansicht
Gewerbefläche im EG
Gewerbefläche - Erdgeschoss
Aussenansicht
Rückansicht
Frontansicht
3-D-Draufsicht
Straßenansicht
Straßenansicht
3-D-Musterwohnung
Grundriss Das Erdgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Straßenansicht
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Eckdaten

Kennung 10- 699
Objektart Büro
Lage 63450 Hanau
Gesamtfläche ca. 62,53 m²
Kaufpreis 299.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Sabri Gözel
Geschäftsführer
Tel. +49 6051 5386810
Mobil +49 172 6911665

Weitere Angaben

Barrierefrei ja
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2020
Fahrzeit Flughafen 25
Befeuerung/Energieträger Strom
Nutzfläche ca. 62,53 m²
Stellplatzanzahl 1
Fußweg Öffentl. Verkehr 2
Fahrtzeit BAB 5
Heizungsart Wärmepumpe
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

*Energieausweis in Bearbeitung - Werte liegen in Kürze vor*

Zentral, zentraler, U R B A N H O M E S

Diese Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen - barrierefrei und altersgerecht gebaut - 4 Etagen

********************************************************************************
Sie verfügen über eine Laden-/Verkaufsfläche von insgesamt ca. 62 m² mit 2 Eingangstüren und seitlichen großen Fensterbereichen, eine Teeküche sowie einen Personal-WC mit Waschbecken. Die Außenfläche vor dem Eingang ist ca. 12 m² groß und wird mit einer Fläche von 6,32 m² der Gewerbefläche zugerechnet und bietet sich ideal an für Blickfänger vor dem Ladengeschäft.

Der Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und ist optional. Ein Stellplatz kann zu einem Kaufpreis von € 15.000,-- erworben werden.
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Eine gastronomische Nutzung ist hier leider ausgeschlossen.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- 3-fach Verglasung
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Stellplatz für Kfz

Lage

Dieses Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage von Hanau. Fußläufig erreichen Sie in kurzer Zeit den Marktplatz und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die öffentlichen Verkehrsmittel.

Hanau, Brüder-Grimm-Stadt, Oberzentrum, High-Tech-Standort und Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises, liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes und ist mit etwa 99.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Hessens. Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort.

Nachbargemeinden
Hanau grenzt im Norden an die Gemeinde Schöneck (Hessen) und die Stadt Bruchköbel, im Nordosten an die Gemeinden Erlensee und Rodenbach, im Südosten an die Gemeinde Kahl am Main (im bayrischenen Landkreis Aschaffenburg), im Süden an die Gemeinden Großkrotzenburg und Hainburg sowie die Stadt Obertshausen (beide Landkreis Offenbach), sowie im Westen an die Städte Mühlheim am Main (Landkreis Offenbach) und Maintal.

Stadtteile: Innenstadt, Kesselstadt, Großauheim, Klein-Auheim, Mittelbuchen, Steinheim, Wolfgang. Bezirke ohne den juristischen Status Stadtteil: Lamboy, Wilhelmsbad, Hohe Tanne und Weststadt.

Hanau Hauptbahnhof, verknüpft die sechs vorgenannten Strecken Hanau West, an der Frankfurt-Hanauer Eisenbahn (Haltepunkt) Hanau-Wilhelmsbad, an der Frankfurt-Hanauer Eisenbahn (Haltepunkt) Hanau-Großauheim, an der Main-Spessart-Bahn (Haltepunkt) Wolfgang an der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, östliche Richtung Steinheim an der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, westliche Richtung (Haltepunkt der S-Bahn) Hanau Nord an der Hanau-Friedberger Bahn, ehemals auch Hanauer Kleinbahn Klein Auheim an der Odenwaldbahn (Haltepunkt) Straße

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

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Ihr Team von MALIK-Immobilien, Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de
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Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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