Freiheit pur - NEUBAU-Penthousewohnung mit Aufzug

WohnenEssenDachterrasse
Blick offene Küche
große Dachterrasse-Südseite
SchlafenAnkleideDachterrasse
Hauptbad -SchlafenAnkleide
Hauptbad mit Wanne
begehbare bodentiefe Dusche
Duschbad
2. Dachterrasse
2. Dachterrasse
TiefgarageRückseite d. Hauses
ZufahrtTiefgarage
Zugang - Flur - Aufzug
Grundriss Penthousewohnung
Grundriss Kellergeschoss - Keller12
Tiefgarage
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Eckdaten

Kennung 12- 371
Objektart Penthouse
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 201 m²
Miete zzgl. NK 2.190,00 €

Ansprechpartner

Christine Böhm
Immobilienberaterin
Tel. +49 6051 5386812
Mobil +49 175 5411154

Weitere Angaben

Bezugstermin nach Absprache
Garagenmiete 85,00 €
Personenaufzug ja
Verfügbar ab 01.08.2020
Kellerfläche ca. 10 m²
Balkon/Terrasse ja
Zustand Erstbezug
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Barrierefrei ja
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Strom
Stellplatztyp Tiefgarage
Baujahr 2020
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatzanzahl 2
Kaution 4.380,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 100 m²
Haustiere nach Vereinbarung
Heizungsart Wärmepumpe
Einbauküche nein
Nebenkosten 490,00 €
0
200
>400


25
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 25 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 04.05.2030

Objektbeschreibung

Wohnen über den Dächern von Gelnhausen - mit Weitblick!

Diese moderne Penthousewohnung besticht durch ihre Einzigartigkeit und eignet sich ideal für wohlhabende Paare oder Familien, die den Flair einer außergewöhnlichen Wohnung mit Dachterrasse und das besondere Ambiente wertschätzen.

Sie erreichen die Wohnung barrierefrei, entweder direkt von der Tiefgarage mit dem Aufzug oder über den Hauszugang. Von hier aus können Sie ganz nach oben fahren und dieses Stockwerk bewohnen nur SIE - ganz alleine!

Das Treppenhaus bietet viel Licht, weiße Wände, einen edlen Granit-Steinboden.

Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie die Garderobe mit anschließendem Gäste-Duschbad sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Speisekammer.

Vom großzügigen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche gelangen Sie auf die sehr große Sonnenterrasse auf der Südseite des Hauses, die zum Entspannen, Sonnenbaden oder Zusammensein mit Freunden einlädt. Genießen Sie hier beim Abendessen den wunderschönen Weitblick über das Lichtermeer von Gelnhausen. Dieser Bereich punktet mit seinen großen Fensterfronten.

In zwei weiteren Zimmern können Sie Ihre Kinder oder Gäste unterbringen, oder haben die Möglichkeit, hier Ihr Büro einzurichten.

Der Schlafbereich ist ein eigenständiges Areal für sich. Es bietet das Schlafzimmer mit Ankleide sowie Zugang zum Hauptbadezimmer mit bodentiefer, begehbarer Dusche, Badewanne, WB und WC. Ebenfalls haben Sie hier Zugang zur 2. Dachterrasse, die zur Ost-/West-/Nordseite ausgerichtet ist.

Beide Bäder sind hochwertig mit Sanitärobjekten eingerichtet und eine adäquate Ergänzung dieses luxuriösen Wohntraums. Die Wohnung verfügt über eine separate Belüftungsanlage.

Diese Immobilie befindet sich in direkter Nähe zum Krankenhaus.

Von der Wohnung sind zu Fuß innerhalb von wenigen Minuten alle Annehmlichkeiten des Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Krankenhaus, die Altstadt, Kino, Bahnhof, und vieles mehr zu erreichen.

Zur Wohnung gehören optional 2 Stellplätze in der Tiefgarage. Die monatliche Miete pro Stellplatz beträgt € 85,-- .

Die Kellerräume sind im Untergeschoss angeordnet und von den Wohnungen über das Treppenhaus und die Aufzugsanlage erreichbar.

Ein Hausmeister, der sich um alles kümmert, ist vorhanden.

Hier können wir Ihnen nur einen kleinen Eindruck von dieser Immobilie vermitteln. Gerne stelle ich Ihnen diese Wohnung vor Ort bei einer Besichtigung vor. Hierzu kontaktieren Sie mich bitte unter meiner Mobil-Nr. 0175-5411154. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Die Wohnung ist einheitlich mit einem qualitativ hochwertigen Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung sowie mit Schallschutzfenstern ausgestattet, die Rolläden sind elektrisch bedienbar. Weiterhin gibt es eine Gegensprechanlage mit Videoanzeige, die das Sicherheitsgefühl erhöht.

Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich die Kellerräume mit Steckdosen zum Laden für e-bikes .

Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe mit Gastherme und ein modernes Frischwassersystem (gegen Legionellen).


Lage

Die Wohnung liegt an einer Hauptstraße. Die Autobahn erreichen Sie dadurch in minutenschnelle, den Bahnhof Gelnhausen in 5 Min., den Flughafen Frankfurt in ca. 40 Min. Auf Feld-, Wald- und Radwege können Sie direkt vor der Haustür einsteigen.

Gelnhausen, die Barbarossastadt, ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Osten Hessens.

Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes.

Nachbargemeinden
Gelnhausen grenzt im Norden an die Gemeinde Gründau, im Nordosten an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Gemeinde Biebergemünd, im Süden an die Gemeinde Linsengericht sowie im Westen an die Gemeinde Hasselroth.

Stadtgliederung Gelnhausen mit ca. besteht neben dem Stadtkern aus den Stadtteilen Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz und Roth.

Verkehr Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: Gelnhausen-West (43) und Gelnhausen-Ost (44).

Der Bahnhof der Stadt liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main (RE 50). Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir die folgenden Angaben von Ihnen haben:

Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefon-Nr. (möglichst auch Mobil-Nr. ) und ggf. die e-mail-Adresse.

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

Umgebungsinformationen

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