Glücksgefühle im Penthouse - Barrierefreie Wohnung mit gehobener Ausstattung

große Dachterrasse
Wohnen-Küche-Speisekammer
Wohnen-Essen-Dachterrasse
Schlafzimmer
Hauptbadezimmer
Wohnen
Schlafzimmer
Hauptbad
begehbare Dusche - Hauptbad
Kinderzimmer
Dachterrasse
Flur - Wohnung
Tiefgarage
Grundriss Penthouse - 2. OG
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Gäste-Duschbad
Umgebungsplan Tiefgaragenzufahrt
Umgebungsplan Hauszugang- Flur - Aufzug
Ostbalkon
Blick vom Balkon
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Eckdaten

Kennung 12- 370
Objektart Penthouse
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 170 m²
Miete zzgl. NK 1.795,00 €

Ansprechpartner

Christine Böhm
Immobilienberaterin
Tel. +49 6051 5386812
Mobil +49 175 5411154

Weitere Angaben

Garagenmiete 85,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2020
Gäste-WC ja
Kellerfläche ca. 9 m²
Alt-/Neubau Neubau
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 58 m²
Haustiere nach Vereinbarung
Balkon/Terrasse ja
Kaution 3.590,00 €
Verfügbar ab 01.08.2020
Bezugstermin nach Absprache
Heizungsart Wärmepumpe
Barrierefrei ja
Einbauküche nein
Stellplatztyp Tiefgarage
Nebenkosten 400,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Zustand Erstbezug
Befeuerung/Energieträger Strom
0
200
>400


25
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 25 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 05.05.2030

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche Penthousewohnung in außergewöhnlichem Haus mit gehobener Innenausstattung.

Diese lichtdurchflutete Wohnung, in der großflächige Fenster für ein angenehmes Lebensgefühl sorgen, bietet Ihnen neben den zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten auf ca. 170 m² Wohnfläche und mit 3 Zimmern ausreichend Platz sowie einen exklusiven und stilvollen Wohnkomfort.

Die über 40 qm große, riesige Dachterrasse mit weitem Ausblick auf der Südseite des Hauses rundet das Wohnungsangebot ab.

Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei, da das Haus über einen Personenaufzug verfügt der von der Tiefgarage bis ins Penthouse fährt. Das Treppenhaus bietet viel Licht, weiße Wände, einen edlen Granit-Steinboden.

Raumaufteilung - 2. Obergeschoss:
Gäste-Duschbad (ca. 5 m²), Garderobe (ca. 2 m²), großes Badezimmer (ca. 15 m²) mit begehbarer Dusche, Handtucherwärmer, Raum für Waschmaschine/Trockner, Kinderzimmer (ca. 17 m²), Schlafzimmer (ca. 21 m²) großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 49 m² mit offener Küche (ca. 13 m²) und Zugang zur riesigen Dachterrasse (ca. 41 m²). Von der Küche haben Sie nochmal Zugang zu einem Balkon (ca. 17 m²), der nach Osten ausgerichtet ist.

Die Wohnung hat eine separate Belüftungsanlage.

Ein optional zur Wohnung gehörender Stellplatz ist in der Tiefgarage zu finden.
Die monatliche Miete hierfür ist mit € 85,--/mtl. angesetzt.

Die Kellerräume sind im Untergeschoss angeordnet und von den Wohnungen über das Treppenhaus und die Aufzugsanlage erreichbar.

Ein Hausmeister, der sich um alles kümmert, ist vorhanden.

Hier können wir Ihnen nur einen kleinen Eindruck von dieser Immobilie vermitteln. Gerne stelle ich Ihnen diese Wohnung vor Ort bei einer Besichtigung vor. Hierzu kontaktieren Sie mich bitte unter meiner Mobil-Nr. 0175-5411154. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Ausgestattet sind die Räume mit einem qualitativ hochwertigem Echtholzparkettboden sowie mit Fußbodenheizung.

Die Wohnung ist mit Schallschutzfenstern ausgestattet, die Rolläden sind elektrisch bedienbar.

Weiterhin gibt es eine Gegensprechanlage mit Videoanzeige, die das Sicherheitsgefühl erhöht.

Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich die Kellerräume mit Steckdosen zum Laden für e-bikes

Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe mit Gastherme und ein modernes Frischwassersystem (gegen Legionellen).


Lage

Die Wohnung liegt an einer Hauptstraße. Die Autobahn erreichen Sie dadurch in minutenschnelle, den Bahnhof Gelnhausen in 5 Min., den Flughafen Frankfurt in ca. 40 Min. Auf Feld-, Wald- und Radwege können Sie direkt vor der Haustür einsteigen.

Gelnhausen, die Barbarossastadt, ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Osten Hessens.

Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes.

Nachbargemeinden
Gelnhausen grenzt im Norden an die Gemeinde Gründau, im Nordosten an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Gemeinde Biebergemünd, im Süden an die Gemeinde Linsengericht sowie im Westen an die Gemeinde Hasselroth.

Stadtgliederung Gelnhausen mit ca. besteht neben dem Stadtkern aus den Stadtteilen Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz und Roth.

Verkehr Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: Gelnhausen-West (43) und Gelnhausen-Ost (44).

Der Bahnhof der Stadt liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main (RE 50). Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir die folgenden Angaben von Ihnen haben:

Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefon-Nr. (möglichst auch Mobil-Nr. ) und ggf. die e-mail-Adresse.

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

Umgebungsinformationen

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