Ebenerdige und zentral gelegene Verkaufsfläche in Hanau-Stadt

Straßenansicht
Schaufensterfront
Laden-Verkaufsfläche
Straßenansicht
Laden-Verkaufsfläche
Ladenfläche
WC mit WB
Personalraum
Lager
Belieferung - Zufahrt - Hof
Parkplätze - Garagen - Hof
Zufahrt - Parkplätze - Garagen
Büro
Bushaltestelle - vor dem Laden
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 12- 365
Objektart Verkaufsfläche
Lage 63452 Hanau
Gesamtfläche ca. 349 m²
Miete zzgl. NK 3.500,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christine Böhm
Immobilienberaterin
Tel. +49 6051 5386812
Mobil +49 175 5411154

Weitere Angaben

Verkaufsfläche ca. 293 m²
Nebenkosten 550,00 €
Stellplatzanzahl 3
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand gepflegt
Garagenanzahl 2
Räume veränderbar ja
Rampe Ja
Kaution 7.000,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


150
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 150 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 03.11.2024

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbare Erdgeschossfläche in frequentierter Lage von Hanau-Stadt - mit guter Sichtbarkeit - Haltestelle Straßenbahn direkt vor dem Ladengeschäft!

Die Nachbarschaft ist geprägt von lokalen und nationalen Einzelhandelskonzepten.

Das Ladenlokal zeichnet sich durch eine großzügige und bodentiefe Schaufensteranlage aus, die über die komplette Ladenbreite von ca. 12 m reicht und viel Platz zur Präsentation bietet.

Der praktische Grundriss überzeugt durch seinen nahezu „rechteckigen Zuschnitt und eignet sich damit für beinahe jedes Ladendesign.

Die Fläche verfügt im hinteren Bereich über ein Lager (ca. 40 m²) und ein Büro (ca. 9 m²) sowie ein WC.

Der Laden ist mittlerweile leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Bei Interesse rufen Sie mich unter meiner Nummer 0175-5411154 an. Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ich freue mich über Ihren Anruf.

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr guter und stark frequentierter Geschäftslage von Hanau-Stadt.

Hervorragende Infrastruktur in aufstrebender Region - zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Über den Hauptbahnhof Hanau gelangen Sie mit dem Regionalbahnverkehr in Richtung Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg und Fulda.

Hanau, Brüder-Grimm-Stadt, Oberzentrum, High-Tech-Standort und Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises, liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes und ist mit etwa 93.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Hessens. Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort.

Nachbargemeinden
Hanau grenzt im Norden an die Gemeinde Schöneck (Hessen) und die Stadt Bruchköbel, im Nordosten an die Gemeinden Erlensee und Rodenbach, im Südosten an die Gemeinde Kahl am Main (im bayrischenen Landkreis Aschaffenburg), im Süden an die Gemeinden Großkrotzenburg und Hainburg sowie die Stadt Obertshausen (beide Landkreis Offenbach), sowie im Westen an die Städte Mühlheim am Main (Landkreis Offenbach) und Maintal.

Stadtteile: Innenstadt, Kesselstadt, Großauheim, Klein-Auheim, Mittelbuchen, Steinheim, Wolfgang. Bezirke ohne den juristischen Status Stadtteil: Lamboy, Wilhelmsbad, Hohe Tanne und Weststadt.

Sonstiges


Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 0175-5411154 oder per E-Mail unter christine.boehm@malik-immobilien.de kontaktieren.

Umgebungsinformationen

Legende
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