Eckdaten
| Kennung |
12- 374 |
| Objektart |
Büro |
| Lage |
63571 Gelnhausen |
| Zimmer |
2 |
| Gesamtfläche |
ca. 32 m² |
| Miete zzgl. NK |
250,00 € |
| Provision für Mieter 1) |
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Küche vorhanden |
ja |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Gas-Heizung |
| Lage |
Innenstadt |
| Gewerbefläche |
ca. 32 m² |
| Bürofläche |
ca. 32 m² |
| Kaution |
750,00 € |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Zustand |
modernisiert |
| Jahresnettomiete |
0,00 € |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Barrierefrei |
ja |
| Stellplatzmiete |
30,00 € |
| Nebenkosten |
70,00 € |
| Baujahr |
1960 |
| Bezugstermin |
nach Absprache kurzfristig möglich |
| Alt-/Neubau |
Altbau |
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
222.5 kWh/(a*m²) |
| Energieausweis gültig bis |
20.06.2026 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Zur Vermietung kommt eine kleine, modernisierte Büroeinheit mit ca. 32 qm in zentraler Lage von Gelnhausen-Stadt.
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 Räume, eine separate Nische mit einer Pantryküche und einer modernisierten Toilette auf dem Flur.
Auf dem großen Grundstück können Parkplätze für Sie oder Ihre Kunden zur Verfügung gestellt werden. Diese werden mit € 30--pro Stellplatz netto berechnet.
Durch die zentrale Innenstadtlage ist dieses Objekt sowohl mit dem Auto, als auch mit Bahn oder Bus zu Fuß sehr gut erreichbar und gut zu finden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Objektbesichtigung zur Verfügung, rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten gerne per E-Mail.
Lage
Gelnhausen grenzt im Norden an die Gemeinde Gründau, im Nordosten an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Gemeinde Biebergemünd, im Süden an die Gemeinde Linsengericht, sowie im Westen an die Gemeinde Hasselroth.
Die Stadt Gelnhausen besteht neben dem Stadtkern aus den Stadtteilen Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz, und Roth.
Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahn-anschlussstellen: \"Gelnhausen-West\" (43) und \"Gelnhausen-Ost\" (44).
Der Bahnhof der Stadt liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main (RE 50). Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.
Im Westen der Stadt liegt ein öffentlicher Flugplatz, der für Kleinflugzeuge bis 3,5 Tonnen geeignet ist. Dort starten und landen sowohl Motorflugzeuge, Hubschrauber und UL-Flugzeuge als auch Segelflugzeuge.Sport- und Tennisanlage, Mehrzweckhalle und Dorfgemeinschaftshaus tragen den Freizeitwert der Wohngemeinde. Zwei Kindergärten und die Grund- und Hauptschule sowie eine gute Busverbindung und die Nähe zum Bahnhof fördern ebenfalls den Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten für Artikel des täglichen Bedarfs sind in der Nähe bzw. im Zentrum Gelnhausen vorhanden.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung/Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Tel.: 0 60 51-61 70 99 / www.malik-immobilien.de
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