Renovierungsbedürftiges Häuschen in Ortslage

Straßenansicht
Rückansicht
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereicht
Wohn-Essbereich
offene Küche
Nebengebäude
Garten
Terasse
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 10- 707
Objektart Einfamilienhaus
Lage 63607 Wächtersbach
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Sabri Gözel
Geschäftsführer
Tel. +49 6051 5386810
Mobil +49 172 6911665

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Zustand renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche ca. 724 m²
Kellerfläche ca. 80 m²
Baujahr 1930
Einbauküche ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein renovierungsbedürftiges Haus für die kleine Familie, die ihr handwerkliches Können an Haus und Garten einbringen möchte. Alternativ kann ein Abriss und Neubau in Erwägung gezogen werden. Dieser müsste mit dem Architekten und der Baubehörde abgestimmt werden. Denkbar ist hier der Bau eines Mehrfamilienhauses oder eines Doppelhauses.

Das Kellergeschoss hat einen separaten Eingang. Hier befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, ein Raum für die Öltanks und 2 Kellerräume (Durchgangsräume).

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch das Treppenhaus in den Flur, weiter in das Wohn-/Esszimmer, in die offene Küche mit Einbauküche sowie in das Tageslicht-Duschbad mit WC und Waschbecken - raumhoch gefliest und ein weitere Zimmer.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und 3 weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.

Der Spitzboden dient als Abstellfläche. Die Außenanlage verfügt über eine Garage im Nebengebäude und über Stellplätze im Hof. Der Außenbereich muss neu angelegt werden.

Geheizt wird im Gebäude mit Ölöfen, die Warmwasserversorgung erfolgt mit Durchlauferhitzern, eine Satellitenschüssel ist vorhanden.

*** Energieausweis in Bearbeitung - Werte liegen in Kürze vor ***

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Neudorf. Der Stadtteil wurde durch seinen sanierten historischen Ortskern mit historischem Museum aufgewertet. Freischwimmbad, Tennisanlage und der Weidenhof sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Wächtersbach besteht aus ca. 12.000 Einwohnern und sieben Stadtteilen: Aufenau, Neudorf (Wächtersbach) mit Kinzighausen, Wächtersbach (Kernstadt), Weilers, Hesseldorf, Wittgenborn, Waldensberg, Leisenwald.

Wächtersbach verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Frankfurt am Main - Fulda, sowie die Bundesstraße B 276, die als Umgehungsstraße den Vogelsberg mit der Autobahn A 66 (Frankfurt - Fulda) "Anschlußstelle Bad Orb/Wächtersbach" (45) verbindet. Mit dem Auto ist eine schnelle Anbindung nach Frankfurt gewährleistet.

Die schöne Landschaft mit den Wäldern und Wiesen des Kinzigtales laden zum Radfahren oder Wandern ein, aber auch sonst wird viel für die Freizeitgestaltung geboten.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Umgebungsinformationen

Legende
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  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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