Sehr gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz

Wohnzimmer Ansicht 2
offener Koch-Essbereich
Einbauküche
Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 3
TerrasseGarten
Flur
Gäste-WC
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer Ansicht 1
Schlafzimmer Ansicht 2
Badezimmer Ansicht 1
Badezimmer Ansicht 2
Grundriss Grundriss EG Whg. 1
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Blick Terrasse
Garten
Garage in der Tiefgarage
Gehweg zum Haus 2
Hauseingang
Haus 2
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Eckdaten

Kennung 10- 715
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 63500 Seligenstadt
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 95 m²
Kaufpreis 389.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Melanie De Prisco
Immobilienkauffrau
Tel. +49 6051 5386813
Mobil +49 1517 3064721

Weitere Angaben

Vermietet ja
Bezugstermin ab Aug./Sept. 2021
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand gepflegt
Einbauküche ja
Etagenzahl 1
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1999
Wohngeld 396,00 €
Etage 1
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Tiefgarage
Personenaufzug nein
0
200
>400


76
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 76 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 21.07.2018

Objektbeschreibung

Vier-Zimmer-Wohnung – Wohnen mit städtischem Komfort. Zentrale Lage – alles befindet sich in der Nähe.

Das in Massivbauweise erstellte Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1999 erbaut. In der Anlage befinden sich 3 weitere Wohnhäuser.

Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen eine Terrasse sowie einen pflegeleichten Garten.

Raumaufteilung:

- langer Flur (gefliest)
- großer, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse/Garten
- offene Küche mit Einbauküche
- Kinderzimmer 1
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Kinderzimmer 2
- Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum (ca. 13 m²), ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum.

Die Doppelgarage in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet (bis Aug./Sept 2021) und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von ca. 890,- €.

Lage

Seligenstadt, im Herzen des Rhein-Main-Gebiets und angrenzend an das Naherholungsgebiet Spessart, bietet pure Lebensqualität innerhalb kürzester Entfernung. Optimale Anbindung durch Bahn und Autobahnanschluss ( A3 ) und somit kurze Verbindungen zu den Metropolen Frankfurt und Darmstadt. Vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in einem sicheren Umfeld ermöglichen Ihnen und Ihrer Familie großen Wohnkomfort.Top Lage von Seligenstadt.

Kindergärten, Schulen, Freibad, Freizeitanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe.

Einkaufmöglichkeiten, wie Edeka, Aldi, Takko sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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