Eckdaten
| Kennung |
10- 715 |
| Objektart |
Erdgeschosswohnung |
| Lage |
63500 Seligenstadt |
| Zimmer |
4 |
| Wohnfläche |
ca. 95 m² |
| Kaufpreis |
389.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Vermietet |
ja |
| Bezugstermin |
ab Aug./Sept. 2021 |
| Zustand |
gepflegt |
| Baujahr |
1999 |
| Etage |
1 |
| Wohngeld |
396,00 € |
| Personenaufzug |
nein |
| Stellplatztyp |
Tiefgarage |
| Stellplatzanzahl |
2 |
| Einbauküche |
ja |
| Etagenzahl |
1 |
| Gäste-WC |
ja |
| Anzahl Balkone/Terrassen |
1 |
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
76 kWh/(a*m²) |
| Energieangaben inkl. Warmwasser |
Ja |
| Energieausweis gültig bis |
21.07.2018 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Standard war Gestern! Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen einen außergewöhnlichen aber durchdachten Grundriss an.
Von der Eingangstür gelangen Sie zu Ihrer rechten in den "Gästebereich" mit Gäste-WC und Gästezimmer/Büro, weiter in den Mittelpunkt, der Wohnung in das offenen Wohn-/Ess-/ und Kochbereich mit gepflegter Einbauküche und Zugang auf die überdachte Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Zurück zum Eingang gelangen Sie zu Ihrer linken über den langen Flur in den privaten Teil, der Wohnung. Hier befindet sich das Badezimmer mit Tageslicht, Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, 2 Schlafzimmer und eine kleine Abstellkammer.
Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum (ca. 13 m²), ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum.
Die geschlossene Doppelgarage in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.
Das in Massivbauweise erstellte Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1999 erbaut. In der Anlage befinden sich 3 weitere Wohnhäuser.
Die attraktive, großzügige Eigentumswohnung und die gesamte Liegenschaft präsentieren sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet (bis Aug./Sept 2021) und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von ca. 890,- €.
Lage
Seligenstadt, im Herzen des Rhein-Main-Gebiets und angrenzend an das Naherholungsgebiet Spessart, bietet pure Lebensqualität innerhalb kürzester Entfernung. Optimale Anbindung durch Bahn und Autobahnanschluss ( A3 ) und somit kurze Verbindungen zu den Metropolen Frankfurt und Darmstadt. Vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in einem sicheren Umfeld ermöglichen Ihnen und Ihrer Familie großen Wohnkomfort.Top Lage von Seligenstadt.
Kindergärten, Schulen, Freibad, Freizeitanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe.
Einkaufmöglichkeiten, wie Edeka, Aldi, Takko sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.
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Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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