*RESERVIERT* Wohnglück auf 95 m²: Wohnen mit städtischem Komfort

offener Wohn-Ess-Kochbereich
offener Wohn-Ess-Kochbereich
Garten
offener Koch-Essbereich
offener Koch-Essbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Büro Gästezimmer
Terrasse
Gartenansicht
Gartenansicht
Gäste-WC
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss Grundriss EG Whg. 1
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Hauseingang
Wohnzimmer Ansicht 1
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Eckdaten

Kennung 10- 715
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 63500 Seligenstadt
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 95 m²
Kaufpreis 369.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Melanie De Prisco
Immobilienkauffrau
Tel. +49 6051 5386813
Mobil +49 1517 3064721

Weitere Angaben

Wohngeld 396,00 €
Etage 1
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Tiefgarage
Personenaufzug nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietet ja
Bezugstermin ab Aug./Sept. 2021
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Etagenzahl 1
Einbauküche ja
Baujahr 1999
0
200
>400


76
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 76 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 21.07.2018

Objektbeschreibung

Standard war Gestern!!!
Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen einen außergewöhnlichen aber durchdachten Grundriss an.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das offene, lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer mit einem Zugang auf die überdachte Terrasse und in den überschaubaren, pflegeleichten Garten. Es schließt sich der gemütliche Essplatz mit der offenen Einbauküche an.

Vier vollständige Zimmer bieten Raum für komfortables Wohnen.

Ein zeitloses Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung sowie ein kleiner Abstellraum lassen keine Wünsche offen.

Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum.

Die geschlossene Doppelgarage in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Das in Massivbauweise erstellte Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1999 erbaut. In der Anlage befinden sich 3 weitere Wohnhäuser.

Die attraktive, großzügige Eigentumswohnung und die gesamte Liegenschaft präsentieren sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet (bis Aug./Sep. 2021) und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von ca. 890,- €.

Ausstattung

- 3 Schlafzimmer
- offene Küche mit Einbauküche
- Terrasse/Garten
- Fußbodenheizung im Badezimmer und Wohnzimmer

Lage

Seligenstadt, im Herzen des Rhein-Main-Gebiets und angrenzend an das Naherholungsgebiet Spessart, bietet pure Lebensqualität innerhalb kürzester Entfernung. Optimale Anbindung durch Bahn und Autobahnanschluss ( A3 ) und somit kurze Verbindungen zu den Metropolen Frankfurt und Darmstadt. Vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in einem sicheren Umfeld ermöglichen Ihnen und Ihrer Familie großen Wohnkomfort.Top Lage von Seligenstadt.

Kindergärten, Schulen, Freibad, Freizeitanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe.

Einkaufmöglichkeiten, wie Edeka, Aldi, Takko sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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