Eckdaten
| Kennung |
10- 715 |
| Objektart |
Erdgeschosswohnung |
| Lage |
63500 Seligenstadt |
| Zimmer |
4 |
| Wohnfläche |
ca. 95 m² |
| Kaufpreis |
369.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Wohngeld |
396,00 € |
| Etage |
1 |
| Stellplatzanzahl |
2 |
| Stellplatztyp |
Tiefgarage |
| Personenaufzug |
nein |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Vermietet |
ja |
| Bezugstermin |
ab Aug./Sept. 2021 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Zustand |
gepflegt |
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Anzahl Balkone/Terrassen |
1 |
| Gäste-WC |
ja |
| Etagenzahl |
1 |
| Einbauküche |
ja |
| Baujahr |
1999 |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
76 kWh/(a*m²) |
| Energieangaben inkl. Warmwasser |
Ja |
| Energieausweis gültig bis |
21.07.2018 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Standard war Gestern!!!
Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen einen außergewöhnlichen aber durchdachten Grundriss an.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das offene, lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer mit einem Zugang auf die überdachte Terrasse und in den überschaubaren, pflegeleichten Garten. Es schließt sich der gemütliche Essplatz mit der offenen Einbauküche an.
Vier vollständige Zimmer bieten Raum für komfortables Wohnen.
Ein zeitloses Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung sowie ein kleiner Abstellraum lassen keine Wünsche offen.
Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum.
Die geschlossene Doppelgarage in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.
Das in Massivbauweise erstellte Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1999 erbaut. In der Anlage befinden sich 3 weitere Wohnhäuser.
Die attraktive, großzügige Eigentumswohnung und die gesamte Liegenschaft präsentieren sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet (bis Aug./Sep. 2021) und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von ca. 890,- €.
Ausstattung
- 3 Schlafzimmer
- offene Küche mit Einbauküche
- Terrasse/Garten
- Fußbodenheizung im Badezimmer und Wohnzimmer
Lage
Seligenstadt, im Herzen des Rhein-Main-Gebiets und angrenzend an das Naherholungsgebiet Spessart, bietet pure Lebensqualität innerhalb kürzester Entfernung. Optimale Anbindung durch Bahn und Autobahnanschluss ( A3 ) und somit kurze Verbindungen zu den Metropolen Frankfurt und Darmstadt. Vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in einem sicheren Umfeld ermöglichen Ihnen und Ihrer Familie großen Wohnkomfort.Top Lage von Seligenstadt.
Kindergärten, Schulen, Freibad, Freizeitanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe.
Einkaufmöglichkeiten, wie Edeka, Aldi, Takko sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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