Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Wohn-Esszimmer
Flur
Blick Wohn-Ess-Kochbereich
Wohnzimmer
Küche
TerrasseGarten
TerrasseGarten
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Treppenhaus
Außenansicht
Außenansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 10- 722
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 61 m²
Kaufpreis 139.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Melanie De Prisco
Immobilienkauffrau
Tel. +49 6051 5386813
Mobil +49 1517 3064721

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietet ja
Heizungsart Zentralheizung
Jahresnettomiete 5.520,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1993
Barrierefrei nein
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Wohngeld 296,00 €
Zustand gepflegt

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 126 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 13.09.2027

Objektbeschreibung

Diese schöne und gepflegte Wohnung liegt im Ortsteil Meerholz.

Die Immobilie ist in einem guten Allgemeinzustand. Die Wohnung bietet ca. 61 m² Wohnfläche, befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre und verfügt über eine Terrasse und einen kleinen Garten.

Vom Flur gelangen Sie geradeaus ins Schlafzimmer, links in das Wohn-/Esszimmer. Von hier haben Sie Zugang zur Küche und auf die Terrasse/Garten. Alle Räume sind gefliest. Rechts im Flur befindet sich das helle Tageslichtbad mit Badewanne, Duschkabine, WC und Waschbecken, raumhoch gefliest. Der Flur bietet eine kleine Abstellnische.

Die Wohnung liegt in einem 6-Parteien-Wohnhaus in einer Wohnanlage. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 296,- € monatlich.

Die Waschküche und die Stellmöglichkeit für die Fahrräder / Kinderwagen werden gemeinschaftlich genutzt. Zu der Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum. PKW Stellplätze sind im Hof frei wählbar und nicht zugeordnet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Miete von 460,- € Kaltmiete und 174,- € Nebenkosten.

Lage

Dieser Gelnhäuser Stadtteil hat Ihnen alles zu bieten was das Herz begehrt, Kindergärten, Kirchen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte. Super Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn aber auch mit dem Auto auf die A 66.

Sie erreichen in wenigen Fußminuten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und einen Getränkehandel.

Bushaltestelle: 2 Min.
Bahnhof in Hailer: 5 Min.
Flughafen Frankfurt am Main: 45 Min. Fahrtzeit.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Umgebungsinformationen

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