Gewerbe Neubau (GE02) hohe Rendite oder Eigennutzung - top Lage -

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Eckdaten

Kennung	10- 732
Objektart	Halle
Lage	63796 Kahl am Main
Gesamtfläche	ca. 383 m²
Kaufpreis	455.450,00 €
Provision für Käufer	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

MALIK-Immobilien

Im Weiherfeld 37

63571 Gelnhausen

Deutschland

Tel. +49 6051 538680

sabri.goezel@malik-immobilien.de

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Weitere Angaben

Baujahr	2021
Produktionsfläche	ca. 383 m²
Stellplatzanzahl	2
Etagenzahl	1
Fahrtzeit BAB	10
Fußweg Öffentl. Verkehr	2
Personenaufzug	nein
Zustand	Erstbezug
Fahrzeit Flughafen	45
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI

Starten Sie zu einem besseren 2021 in Ihren eigenen Räumen durch.

In Kahl am Main entsteht in der Nähe des Bahnhofes ein Gewerbegebäude mit 5 unterschiedlich großen Gewerbeeinheiten.

Erdgeschoss: Gewerbe- oder Lagerbereich
Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge (Kfz, Wohnmobile, Boote), für Kleinbetriebe (Handwerksbetriebe, Handel, Showroom oder Vertrieb).

Obergeschoss: Lager- oder Büroraum.

Auf dem Außengelände stehen 16 Außenstellplätze (7.500,. €/Stellplatz) zum Kauf zur Verfügung, die 16 Garagen sind bereits alle verkauft.

Es stehen noch folgende weitere Einheiten zum Verkauf:

GE 01 - 216,26 m² - verkauft
GE 03 - 370,40 m² - € 440.300,--
GE 04 - 374,68 m² - € 445.860,--
GE 05 - 128,32 m² - verkauft

GE 02 - GE 04 = 1.128 m² Preis: € 1.297.200,--

Ausstattung

Der Kaufpreis beinhaltet die Halle, Rolltore, Außenputz, Fenster und Außenanlage/Pflasterarbeiten. Der Innenausbau erfolgt durch den Erwerber. Sanitär und Elektro ist bis dahin verlegt, wo es gewünscht wird, Anschluss erfolgt in Eigenregie.

In der aktuellen Phase können Sonderwünsche noch berücksichtigt werden.

Lage

Unser Neubauprojekt liegt etwa 100m fußläufig vom Bahnhof entfernt. Die optimale Ausgangslage für Gewerbe.

Wenige Minuten zu Fuß zu öffentlichen Verkehrsmitteln, schnelle Wege zur Autobahn A45 und A3. Kurze Wege zu den Kunden der Nachbargemeinden Kleinostheim, Aschaffenburg, Hanau, Rodenbach, Großkrotzenburg, Alzenau, Hainburg, Karlstein am Main .

Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Frankfurt am Main.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.kahl-main.de.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Rechtsgrundlage bildet allein der notarielle Kaufvertrag und die Baubeschreibung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.