Modern und einladend - Barrierefreie 2-Zi-Whg. mit gehobener Ausstattung

Wohnen-Essen-Küche
Eingang-Küche-Essen
Balkon
Gäste-WC
Wohnen - Essen
Wohnen-Blick Essen-Küche
Schlafzimmer
Duschbad
Blick vom Whg.eingang
Wohnen-Essen-Balkon
Aufzug
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
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Eckdaten

Kennung 12- 380
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 80 m²
Miete zzgl. NK 795,00 €

Ansprechpartner

Christine Böhm
Immobilienberaterin
Tel. +49 6051 5386812
Mobil +49 175 5411154

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Barrierefrei ja
Haustiere Nein
Alt-/Neubau Neubau
Personenaufzug ja
Verfügbar ab 01.01.2021
Balkon/Terrasse ja
Zustand Erstbezug
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin kurzfristig möglich
Baujahr 2020
Nebenkosten 250,00 €
Jahresnettomiete 0,00 €
Kaution 1.590,00 €
Stellplatzmiete 50,00 €
Befeuerung/Energieträger Strom
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Wärmepumpe
0
200
>400


25
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 25 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 04.05.2030

Objektbeschreibung

Ideale SINGLE-Wohnung!

Diese barrierefreie NEUBAU-Wohnung im Erdgeschoss in zentraler Lage - unmittelbar am Krankenhaus - sucht einen Bewohner!

Die ca. 80 m² große, moderne und helle Wohnung ist barrierefrei zugänglich, das Haus verfügt über einen Personenaufzug, der von der Tiefgarage bis ins Penthouse fährt. Das Treppenhaus bietet viel Licht, weiße Wände, einen edlen Granit-Steinboden.

Raumaufteilung - Erdgeschoss:

modernes Duschbad mit Handtucherwärmer (ca. 8 m²), Diele (ca. 6 m²), Garderobe (ca. 2 m²) Kochen (ca. 10 m²), Schlafen (ca. 12 m²), Speisekammer (ca. 3 m²) Gäste-WC (ca. 2 m²), Wohnen/Essen (ca. 34 m²), Balkon (ca. 5 m²)

Die Wohnung hat eine separate Belüftungsanlage.

Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Die monatliche Miete hierfür beträgt € 50,--

Die Kellerräume sind im Untergeschoss angeordnet und von den Wohnungen über das Treppenhaus und die Aufzugsanlage erreichbar.

Ein Hausmeister, der sich um alles kümmert, ist vorhanden.

Diese Wohnung wird nur an eine Einzelperson vermietet! Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Hier können wir Ihnen nur einen kleinen Eindruck von dieser Immobilie vermitteln. Gerne stelle ich Ihnen diese Wohnung vor Ort bei einer Besichtigung vor. Hierzu kontaktieren Sie mich bitte unter meiner Mobil-Nr. 0175-5411154. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Die Wohnung ist einheitlich mit einem qualitativ hochwertigen Echtholzparkettboden sowie mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Wohnung ist mit 3-fach verglasten Schallschutzfenstern ausgestattet, die Rolläden sind elektrisch bedienbar.

Weiterhin gibt es eine Gegensprechanlage mit Videoanzeige, die das Sicherheitsgefühl erhöht.

Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich die Kellerräume mit Steckdosen zum Laden für e-bikes

Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe mit Gastherme und ein modernes Frischwassersystem (gegen Legionellen).


Lage

Die Wohnung liegt an einer Hauptstraße. Die Autobahn erreichen Sie dadurch in minutenschnelle, den Bahnhof Gelnhausen in 3 Min., den Flughafen Frankfurt in ca. 40 Min. Auf Feld-, Wald- und Radwege können Sie in unmittelbarer Nähe - direkt vor Ihrer Haustür einsteigen.

Gelnhausen, die Barbarossastadt, ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Osten Hessens.

Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes.

Nachbargemeinden
Gelnhausen grenzt im Norden an die Gemeinde Gründau, im Nordosten an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Gemeinde Biebergemünd, im Süden an die Gemeinde Linsengericht sowie im Westen an die Gemeinde Hasselroth.

Stadtgliederung Gelnhausen mit ca. besteht neben dem Stadtkern aus den Stadtteilen Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz und Roth.

Verkehr Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: Gelnhausen-West (43) und Gelnhausen-Ost (44).

Der Bahnhof der Stadt liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main (RE 50). Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir die folgenden Angaben von Ihnen haben:

Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefon-Nr. (möglichst auch Mobil-Nr. ) und ggf. die e-mail-Adresse.

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

Umgebungsinformationen

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