Mit Aufzug! Erstbezug! Moderne, helle Neubau-4-Zi-Whg. mit Balkon

Strassenansicht
Draufsicht (2)
Aufzug
Treppenhaus
Grundriss Whg. 4 im 2. OG
Grundriss Kellergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 10- 735
Objektart Etagenwohnung
Lage 63450 Hanau
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 105 m²
Miete zzgl. NK 1.290,00 €

Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Sabri Gözel
Geschäftsführer
Tel. +49 6051 5386810
Mobil +49 172 6911665

Weitere Angaben

Kaution 2.580,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Barrierefrei ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Strom
Stellplatzanzahl 1
Jahresnettomiete 0,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Baujahr 2020
Bezugstermin kurzfristig möglich
Etage 2
Stellplatzmiete 50,00 €
Verfügbar ab 07.01.2021
Haustiere Nein
Heizungsart Wärmepumpe
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Warmmiete 1.540,00 €
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Neubau
Zustand Erstbezug

Objektbeschreibung

Bei dieser Mietwohnung (Neubau-Erstbezug) handelt es sich um eine 4-Zi-Whg. im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit- barrierefrei und altersgerecht gebaut.

Diese Wohnung eignet sich ideal für die kleine Familie oder das Pärchen mit Platzbedarf und wird nur an berufstätige Mieter vermietet.

Die Wohnung bietet eine Diele, einen kleinen Flurbereich mit Zugang zum Gäste-WC, zum Tageslichtbad und zur Abstellkammer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer.

Die Bodenbeläge wurden einheitlich mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie einen Stellplatz, der für € 50,-- mtl. angemietet werden kann.

Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir rufen Sie gerne zurück. Hierzu benötigen wir Ihre Telefonnummer. Gerne können Sie dazu das Kontaktformular benutzen.

Energieausweis folgt in Kürze.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- elektrische Rollläden
- 3-fach Verglasung
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Keller
- Stellplatz für Kfz
- hochwertige Fliesen

Lage

Dieses Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage von Hanau. Fußläufig erreichen Sie in kurzer Zeit den Marktplatz, das Forum Hanau und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die öffentlichen Verkehrsmittel.

Hanau, Brüder-Grimm-Stadt, bald Hessens kleinste Großstadt, High-Tech-Standort und Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises, liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes und ist mit etwa 99.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Hessens. Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort.

Nachbargemeinden
Hanau grenzt im Norden an die Gemeinde Schöneck (Hessen) und die Stadt Bruchköbel, im Nordosten an die Gemeinden Erlensee und Rodenbach, im Südosten an die Gemeinde Kahl am Main (im bayrischenen Landkreis Aschaffenburg), im Süden an die Gemeinden Großkrotzenburg und Hainburg sowie die Stadt Obertshausen (beide Landkreis Offenbach), sowie im Westen an die Städte Mühlheim am Main (Landkreis Offenbach) und Maintal.

Stadtteile: Innenstadt, Kesselstadt, Großauheim, Klein-Auheim, Mittelbuchen, Steinheim, Wolfgang. Bezirke ohne den juristischen Status Stadtteil: Lamboy, Wilhelmsbad, Hohe Tanne und Weststadt.

Hanau Hauptbahnhof, verknüpft die sechs vorgenannten Strecken Hanau West, an der Frankfurt-Hanauer Eisenbahn (Haltepunkt) Hanau-Wilhelmsbad, an der Frankfurt-Hanauer Eisenbahn (Haltepunkt) Hanau-Großauheim, an der Main-Spessart-Bahn (Haltepunkt) Wolfgang an der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, östliche Richtung Steinheim an der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, westliche Richtung (Haltepunkt der S-Bahn) Hanau Nord an der Hanau-Friedberger Bahn, ehemals auch Hanauer Kleinbahn Klein Auheim an der Odenwaldbahn (Haltepunkt) Straße

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

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Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent – sicher - zu marktgerechten Preisen.
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Ihr Team von MALIK-Immobilien, Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de
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Umgebungsinformationen

Legende
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