Eckdaten
| Kennung |
12- 384 |
| Objektart |
Büro- u. Geschäftsgebäude |
| Lage |
63594 Hasselroth |
| Gesamtfläche |
ca. 305 m² |
| Miete zzgl. NK |
1.790,00 € |
| Provision für Mieter 1) |
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Stellplatzanzahl |
4 |
| Barrierefrei |
nein |
| Küche vorhanden |
ja |
| Bürofläche |
ca. 168 m² |
| Bezugstermin |
nach Absprache |
| Zustand |
gepflegt |
| Kaution |
5.370,00 € |
| Nebenkosten |
460,00 € |
| Nutzfläche |
ca. 137 m² |
| Heizungsart |
Gas-Heizung |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Baujahr |
2009 |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
39.6 kWh/(a*m²) |
| Energieausweis gültig bis |
03.12.2029 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen in 2-stöckigen Gebäude - ideal als Büro-/Praxisfläche zu vermieten!
Dieses Objekt eignet sich ideal als Arztpraxis, Ingenieurbüro oder für eine andere Büronutzung mit evtl. Lagerbedarf.
Raumaufteilung - Erdgeschoss:
Ebenerdiger Zugang, ehemalige Werkstatt (antistatischer Fußboden), ehem. Labor mit kleiner Küchenzeile, mech. Werkstatt mit Zugang in den Hofbereich, WC, Lager, Technik-/Heizraum
Treppe zum Obergeschoss:
Bad mit WC, Urinal, WB, klimatisierter Besprechungsraum bzw. Büro, 2 weitere Büroräume (einer davon mit Ofen, Klimaanlage und Zugang zur großen Dachterrasse), große Wohnküche mit Einbauküche
Zum Objekt gehören ca. 4-5 Stellplätze.
Die Bodenbeläge können auf Wunsch des Mieters erneuert werden.
Ausstattung
Küche mit Einbauküche vorhanden
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Rauchmelder
Alarmanlage
Solaranlage
teilw. klimatisiert
Gasheizung (2010)
Lage
Das Gemeindegebiet liegt zwischen der Kinzigaue im Norden und den nordwestlichen Ausläufern des Spessart am Ostrand des Rhein-Main-Gebietes.
Hasselroth grenzt im Norden an die Gemeinde Gründau und die Stadt Gelnhausen, im Osten an die Gemeinde Linsengericht, im Süden an die Gemeinde Freigericht, im Südwesten an die Gemeinde Rodenbach sowie im Westen an die Stadt Langenselbold.
Gemeindegliederung
Die Gemeinde besteht aus den Orten Gondsroth, Neuenhaßlau (Sitz der Gemeindeverwaltung) und Niedermittlau.
Verkehr
Die Gemeinde Hasselroth hat mit dem Haltepunkt Niedermittlau Anschluss an die Bahnstrecke Fulda–Hanau, die hessische Kinzigtalbahn (Kursbuchstrecke 615).
Bildung
Hasselbachschule in Neuenhaßlau
Grundschule Gondsroth
Grundschule Hasselbachschule in Neuenhaßlau
Grundschule Auwiesenschule in Niedermittlau
Außenstelle der Ludwig-Geißler-Schule aus Hanau
