Vielseitig nutzbare Gewerbeflächen - ideal als Büro-/Praxis -

Außenansicht
Ansicht - Zugang
BesprechnungBüro - OG
Büro mit Ofen - Dachterrasse
Treppe zum OG
Flur - OG
BesprechungBüro - OG
Büro - OG
Büro mit Zug. Dachterrasse
Büro - klimatisiert - OG
Küche mit EBK - OG
ehem. Labor - EG
WC - EG
20210127 103003
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Lager - EG
Technikraum - EG
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 12- 384
Objektart Büro- u. Geschäftsgebäude
Lage 63594 Hasselroth
Gesamtfläche ca. 305 m²
Miete zzgl. NK 1.790,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christine Böhm
Immobilienberaterin
Tel. +49 6051 5386812
Mobil +49 175 5411154

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 4
Barrierefrei nein
Küche vorhanden ja
Bürofläche ca. 168 m²
Bezugstermin nach Absprache
Zustand gepflegt
Kaution 5.370,00 €
Nebenkosten 460,00 €
Nutzfläche ca. 137 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2009
0
200
>400


39.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 39.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 03.12.2029

Objektbeschreibung

Moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen in 2-stöckigen Gebäude - ideal als Büro-/Praxisfläche zu vermieten!

Dieses Objekt eignet sich ideal als Arztpraxis, Ingenieurbüro oder für eine andere Büronutzung mit evtl. Lagerbedarf.

Raumaufteilung - Erdgeschoss:

Ebenerdiger Zugang, ehemalige Werkstatt (antistatischer Fußboden), ehem. Labor mit kleiner Küchenzeile, mech. Werkstatt mit Zugang in den Hofbereich, WC, Lager, Technik-/Heizraum

Treppe zum Obergeschoss:
Bad mit WC, Urinal, WB, klimatisierter Besprechungsraum bzw. Büro, 2 weitere Büroräume (einer davon mit Ofen, Klimaanlage und Zugang zur großen Dachterrasse), große Wohnküche mit Einbauküche

Zum Objekt gehören ca. 4-5 Stellplätze.

Die Bodenbeläge können auf Wunsch des Mieters erneuert werden.

Ausstattung

Küche mit Einbauküche vorhanden
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Rauchmelder
Alarmanlage
Solaranlage
teilw. klimatisiert
Gasheizung (2010)

Lage

Das Gemeindegebiet liegt zwischen der Kinzigaue im Norden und den nordwestlichen Ausläufern des Spessart am Ostrand des Rhein-Main-Gebietes.

Hasselroth grenzt im Norden an die Gemeinde Gründau und die Stadt Gelnhausen, im Osten an die Gemeinde Linsengericht, im Süden an die Gemeinde Freigericht, im Südwesten an die Gemeinde Rodenbach sowie im Westen an die Stadt Langenselbold.

Gemeindegliederung
Die Gemeinde besteht aus den Orten Gondsroth, Neuenhaßlau (Sitz der Gemeindeverwaltung) und Niedermittlau.

Verkehr
Die Gemeinde Hasselroth hat mit dem Haltepunkt Niedermittlau Anschluss an die Bahnstrecke Fulda–Hanau, die hessische Kinzigtalbahn (Kursbuchstrecke 615).

Bildung

Hasselbachschule in Neuenhaßlau
Grundschule Gondsroth
Grundschule Hasselbachschule in Neuenhaßlau
Grundschule Auwiesenschule in Niedermittlau
Außenstelle der Ludwig-Geißler-Schule aus Hanau

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Baugrundstück / Baulücke mit Baugenehmig…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 967 m²
  • 63505 Langenselbold
  • Kaufpreis 598.000,00 €
Top

Kapitalanleger aufgepasst! Maisonette: D…

  • Maisonettewohnung
  • 4 Zimmer - ca. 100 m²
  • 61191 Rosbach vor der Höhe
  • Kaufpreis 269.000,00 €
Top

Maisonette: Hier können Sie sich endlich…

  • Maisonettewohnung
  • 4 Zimmer - ca. 100 m²
  • 61191 Rosbach vor der Höhe
  • Kaufpreis 269.000,00 €
Top

Neubau-Gewerbe in top Lage für Handel /…

  • Halle
  • ca. 1.345 m²
  • 63796 Kahl am Main
  • Kaufpreis 1.587.100,00 €
Top

Gewerbe Neubau (GE01) hohe Rendite oder …

  • Halle
  • ca. 216 m²
  • 63796 Kahl am Main
  • Kaufpreis 257.040,00 €
Top

Wohnglück auf 95 m²: Wohnen mit städtisc…

  • Erdgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 95 m²
  • 63500 Seligenstadt
  • Kaufpreis 369.000,00 €
Top

Reiheneckhaus Nr. 4 mit Garten inkl. 2 S…

  • Reiheneckhaus
  • 5 Zimmer - ca. 155 m²
  • 63538 Großkrotzenburg
  • Kaufpreis 529.000,00 €
Top

Reihenmittelhaus Nr. 6 mit Terrasse inkl…

  • Reihenmittelhaus
  • 5 Zimmer - ca. 161 m²
  • 63538 Großkrotzenburg
  • Kaufpreis 499.000,00 €
Top

Reihenmittelhaus Nr. 2 mit Terrasse inkl…

  • Reihenmittelhaus
  • 5 Zimmer - ca. 161 m²
  • 63538 Großkrotzenburg
  • Kaufpreis 499.000,00 €
Top

Reihenmittelhaus Nr. 3 mit Terrasse inkl…

  • Reihenmittelhaus
  • 5 Zimmer - ca. 161 m²
  • 63538 Großkrotzenburg
  • Kaufpreis 499.000,00 €
Top

Reiheneckhaus Nr. 1 mit großem Garten in…

  • Reiheneckhaus
  • 5 Zimmer - ca. 155 m²
  • 63538 Großkrotzenburg
  • Kaufpreis 539.000,00 €
Top

Reiheneckhaus Nr. 5 mit Garten inkl. 2 S…

  • Reiheneckhaus
  • 5 Zimmer - ca. 155 m²
  • 63538 Großkrotzenburg
  • Kaufpreis 529.000,00 €
Top

- VERKAUFT - Arbeiten in FFM, wohnfühl…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 9 Zimmer - ca. 338 m²
  • 61440 Oberursel-Oberstedten
  • Kaufpreis 1.750.000,00 €
Neu

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in sehr ruhi…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 75 m²
  • 63619 Bad Orb
  • Miete 500,00 € + NK

Gepflegte, gemütliche 3-Zimmer-Erdgescho…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 81 m²
  • 63619 Bad Orb
  • Miete 625,00 € + NK

Ebenerdige Einzelhandelsfläche in guter …

  • Verkaufsfläche
  • ca. 454 m²
  • 63128 Dietzenbach
  • Kaufpreis 454.000,00 €

Frisch renovierte 3-4 Zimmer-Wohnung im …

  • Hochparterre
  • 3 Zimmer - ca. 90 m²
  • 63571 Gelnhausen-Höchst
  • Kaufpreis 237.500,00 €

Ebenerdige Gewerbe-/Ladenfläche -Hanau S…

  • Verkaufsfläche
  • ca. 62,53 m²
  • 63450 Hanau
  • Kaufpreis 259.000,00 €

Purer Geschäftsgenuss in Hanau Stadtmitt…

  • Büro
  • ca. 62,53 m²
  • 63450 Hanau
  • Kaufpreis 259.000,00 €

***RESERVIERT***Kleine modernisierte Bür…

  • Büro
  • 2 Zimmer - ca. 32 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Miete 250,00 € + NK