Eckdaten
| Kennung |
12- 384 |
| Objektart |
Büro- u. Geschäftsgebäude |
| Lage |
63594 Hasselroth |
| Gesamtfläche |
ca. 305 m² |
| Miete zzgl. NK |
1.790,00 € |
| Provision für Mieter 1) |
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Baujahr |
2009 |
| Stellplatzanzahl |
4 |
| Barrierefrei |
nein |
| Heizungsart |
Gas-Heizung |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Nebenkosten |
460,00 € |
| Kaution |
5.370,00 € |
| Zustand |
gepflegt |
| Bezugstermin |
nach Absprache |
| Bürofläche |
ca. 305 m² |
| Küche vorhanden |
ja |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
39.6 kWh/(a*m²) |
| Energieausweis gültig bis |
03.12.2029 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen in 2-stöckigen Gebäude - ideal als Büro-/Praxisfläche zu vermieten!
Dieses ansprechende Objekt eignet sich ideal als Arztpraxis, Ingenieurbüro oder für eine andere Büronutzung mit evtl. Lagerbedarf.
Die zur Verfügung stehende Fläche von insgesamt 305 m² ist auf zwei Etagen aufgeteilt.
Raumaufteilung - Erdgeschoss (ca. 137 m²)
Ebenerdiger Zugang mit Foyer, ehemalige Werkstatt (antistatischer Fußboden), ehem. Labor mit kleiner Küchenzeile, mech. Werkstatt mit Zugang in den Hofbereich, WC, Lager, Technik-/Heizraum. Dieser Etage könnte auch als Bürobereich genutzt werden.
Treppe zum Obergeschoss - (ca. 168 m²)
Bad mit WC, Urinal, WB, klimatisierter Besprechungsraum bzw. Büro, 2 weitere Büroräume (einer davon mit Ofen, Klimaanlage und Zugang zur großen Dachterrasse), große Wohnküche mit Einbauküche
Zum Objekt gehören ca. 4-5 Stellplätze.
Ausstattung
Küche mit Einbauküche vorhanden
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Rauchmelder
Alarmanlage
Solaranlage
teilw. klimatisiert
Gasheizung (2010)
Lage
Das Gemeindegebiet liegt zwischen der Kinzigaue im Norden und den nordwestlichen Ausläufern des Spessart am Ostrand des Rhein-Main-Gebietes.
Hasselroth grenzt im Norden an die Gemeinde Gründau und die Stadt Gelnhausen, im Osten an die Gemeinde Linsengericht, im Süden an die Gemeinde Freigericht, im Südwesten an die Gemeinde Rodenbach sowie im Westen an die Stadt Langenselbold.
Gemeindegliederung
Die Gemeinde besteht aus den Orten Gondsroth, Neuenhaßlau (Sitz der Gemeindeverwaltung) und Niedermittlau.
Verkehr
Die Gemeinde Hasselroth hat mit dem Haltepunkt Niedermittlau Anschluss an die Bahnstrecke Fulda–Hanau, die hessische Kinzigtalbahn (Kursbuchstrecke 615).
Bildung
Hasselbachschule in Neuenhaßlau
Grundschule Gondsroth
Grundschule Hasselbachschule in Neuenhaßlau
Grundschule Auwiesenschule in Niedermittlau
Außenstelle der Ludwig-Geißler-Schule aus Hanau
Sonstiges
Hier noch einige wichtige Hinweise für Sie:
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie am schnellsten, indem Sie uns über das Anfrageformular Ihre vollständigen Kontaktdaten zusenden (bitte mit Rufnummer)
Wenn Sie danach eine Vor-Ort-Besichtigung oder weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihre erneute Kontaktaufnahme.
Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Vermieter, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an.
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