Gepflegte, gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garage

Wohn-Esszimmer
Flur
Schlafzimmer
Küche mit EBK
Wohn-Esszimmer
Kinderzimmer mit Möbel
Badezimmer
Wohn-Esszimmer
Balkon
Balkon
Außenansicht Stellplatz Nr. 3
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 12- 379
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 63619 Bad Orb
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 81 m²
Miete zzgl. NK 625,00 €

Ansprechpartner

Melanie De Prisco
Immobilienkauffrau
Tel. +49 6051 5386813
Mobil +49 1517 3064721

Weitere Angaben

Möbliert nein
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Kaution 1.250,00 €
Nebenkosten 180,00 €
Zustand gepflegt
Baujahr 1981
Bezugstermin ab sofort
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Etagenheizung
Haustiere Nein
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 105 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 10.02.2025

Objektbeschreibung

*** Die Wohnung wird nur an berufstätige Interessenten oder Rentner mit solidem Einkommen vermietet.***

Hier leben Sie mitten im Geschehen, nur einen Steinwurf vom Kurpark, der Fußgängerzone entfernt und zur Toskana Therme ist es auch nicht weit. Ideal für Sie und Ihre Familie, nutzen Sie alle Vorteile der Stadt Bad Orb.

Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten in sonniger Wohnlage von Bad Orb, direkt am Bahnhof gelegen.

Raumaufteilung:
Sie gelangen durch die Wohnungseingangstür in den langen Flur, links in den Abstell-/ und Heizungsraum, weiter in die Küche mit Einbauküche, in das möblierte Kinderzimmer, in das innenliegende Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche, in das Schlafzimmer und in den offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Süd-/Ostbalkon.

Zur Wohnung gehört 1 Garagenstellplatz im Hinterhof, 1 KFZ-Stellplatz, der sich neben dem Hauseingang befindet sowie ein Kellerraum. Des Weiteren befindet sich im Haus eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller.

Der Teppichboden wird vor Einzug noch gereinigt.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Ausstattung

- Einbauküche
- Kinderzimmer mit Möbel (neu von IKEA)
- Neue Etagenheizung Bj. 2020
- Neuer Laminatboden
- gepflegter Teppichboden im Wohn-/Esszimmer sowie im Schlafzimmer
- L-Förmiger Balkon mit Sichtschutz
- Teils elekt. Rollläden

Lage

Bad Orb ist eine wunderschöne kleine Kurstadt mit sehr hoher Lebensqualität.

Die Infrastruktur bietet mit Ärzten, einem Krankenhaus, Reha-Klinik und Kureinrichtungen ein optimale Gesundheitsvorsorge.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kaffees runden das gemütliche Stadtbild ab.

Tolle Wandermöglichkeiten, Golf, Natur- und Heilbäder und einen schönen Wildpark werden den Besuchern geboten.

Eine naheliegende Verkehrsanbindung zur A66, Richung Frankfurt und Fulda garantieren eine zentrale und trotzdem ruhige Lage.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

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Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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