Vielseitig nutzbare Gewerbeflächen - ideal als Büro-/Praxis -

Büro mit Zug. Dachterrasse
Ansicht - Zugang
BesprechnungBüro - OG
Büro mit Ofen - Dachterrasse
Treppe zum OG
Büro - klimatisiert - OG
BesprechungBüro - OG
Büro - OG
Außenansicht
Flur - OG
Küche mit EBK - OG
ehem. Labor - EG
WC - EG
20210127 103003
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Lager - EG
Technikraum - EG
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Eckdaten

Kennung 12- 385
Objektart Gewerbefläche
Lage 63594 Hasselroth
Gesamtfläche ca. 305 m²
Miete zzgl. NK 1.790,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christine Böhm
Immobilienberaterin
Tel. +49 6051 5386812
Mobil +49 175 5411154

Weitere Angaben

Verfügbar ab 25.01.2021
Zustand gepflegt
Fahrtzeit BAB 6
Kaution 5.370,00 €
Stellplatzanzahl 4
Nebenkosten 460,00 €
Bezugstermin nach Absprache
Gewerbefläche ca. 305 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen in 2-stöckigen Gebäude - ideal als Büro-/Praxisfläche zu vermieten!

Dieses Objekt eignet sich ideal als Arztpraxis, Ingenieurbüro oder für eine andere Büronutzung mit evtl. Lagerbedarf.

Raumaufteilung - Erdgeschoss - (ca. 137 m²):

Ebenerdiger Zugang, ehemalige Werkstatt (antistatischer Fußboden), ehem. Labor mit kleiner Küchenzeile, mech. Werkstatt mit Zugang in den Hofbereich, WC, Lager, Technik-/Heizraum.

Die Räume im Erdgeschoss könnten auch als Büros genutzt werden.

Treppe zum Obergeschoss - (ca. 168 m²)
Bad mit WC, Urinal, WB, klimatisierter Besprechungsraum bzw. Büro, 2 weitere Büroräume (einer davon mit Ofen, Klimaanlage und Zugang zur großen Dachterrasse), große Wohnküche mit Einbauküche

Zum Objekt gehören ca. 4-5 Stellplätze.



Ausstattung

Küche mit Einbauküche vorhanden
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Rauchmelder
Alarmanlage
Solaranlage
teilw. klimatisiert
Gasheizung (2010)

Lage

Das Gemeindegebiet liegt zwischen der Kinzigaue im Norden und den nordwestlichen Ausläufern des Spessart am Ostrand des Rhein-Main-Gebietes.

Hasselroth grenzt im Norden an die Gemeinde Gründau und die Stadt Gelnhausen, im Osten an die Gemeinde Linsengericht, im Süden an die Gemeinde Freigericht, im Südwesten an die Gemeinde Rodenbach sowie im Westen an die Stadt Langenselbold.

Gemeindegliederung
Die Gemeinde besteht aus den Orten Gondsroth, Neuenhaßlau (Sitz der Gemeindeverwaltung) und Niedermittlau.

Verkehr
Die Gemeinde Hasselroth hat mit dem Haltepunkt Niedermittlau Anschluss an die Bahnstrecke Fulda–Hanau, die hessische Kinzigtalbahn (Kursbuchstrecke 615).

Bildung

Hasselbachschule in Neuenhaßlau
Grundschule Gondsroth
Grundschule Hasselbachschule in Neuenhaßlau
Grundschule Auwiesenschule in Niedermittlau
Außenstelle der Ludwig-Geißler-Schule aus Hanau

Sonstiges

Hier noch einige wichtige Hinweise für Sie:
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie am schnellsten, indem Sie uns über das Anfrageformular Ihre vollständigen Kontaktdaten zusenden (bitte mit Rufnummer)

Wenn Sie danach eine Vor-Ort-Besichtigung oder weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihre erneute Kontaktaufnahme.

Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Vermieter, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an.


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Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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