Eckdaten
| Kennung |
10- 742 |
| Objektart |
Hochparterre |
| Lage |
63571 Gelnhausen-Höchst |
| Zimmer |
3 |
| Wohnfläche |
ca. 90 m² |
| Kaufpreis |
225.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Wohngeld |
250,00 € |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Zustand |
vollständig renoviert |
| Befeuerung/Energieträger |
Öl |
| Stellplatztyp |
Aussenstellplatz |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Baujahr |
1961 |
| Energieausweis |
Noch nicht vorhanden |
Objektbeschreibung
Die frisch renovierte Wohnung in einem Zweifamilienhaus besteht derzeit aus 3 Zimmern, könnte aber leicht zu 4 Zimmern umgebaut werden.
Durch den Flurbereich gelangen Sie in das Kinderzimmer, in das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC, in die Küche, in das Elternschlafzimmer und in das große Wohn-/Esszimmer mit Bogendurchgang und Zugang zum Balkon.
Ihre Waschmaschine kann in Bad oder Küche untergebracht werden. Hinter der Garage befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum, ein Kfz-Abstellplatz im Hof gehört auch dazu.
Keine Gartenmitbenutzung.
Da sich das komplette Haus bisher im Familienbesitz befand, wurden keine Rücklagen gebildet.
Energieausweis in Bearbeitung, Werte liegen in Kürze vor.
Ausstattung
Im Zuge der Renovierung wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
- neue Fenster
- neue Bodenbeläge
- Maler- und Tapezierarbeiten.
Die vorhandene Heizungsanlage ist aus dem Jahre 1995. Die Außenfassade wird im Frühjahr auf Kosten des Verkäufers erneuert.
Lage
Gelnhausen, die Barbarossastadt im Kinzigtal. Zwischen Vogelsberg und Spessart ist Gelnhausen umgeben von herrlicher Natur, die der Region das besondere Gepräge gibt und zu vielen Freizeitmöglichkeiten anregt. Wandern, Radfahren, Reitausflüge, Segelfliegen oder vieles andere mehr ist hier und in der nächsten Umgebung möglich. Als Einkaufsstadt, Schulzentrum und Mittelpunkt des Main-Kinzig-Kreises bietet Gelnhausen seinen Bewohnern alle Vorteile einer Kreisstadt.
Diese Objekt liegt im Stadtteil Höchst.
Mit seiner Grundschule und dem Kindergarten sowie Sporthalle und -platz verfügt Höchst über eine entsprechende Infrastruktur. Entdecken und entscheiden Sie sich für die vielen Vorzüge dieser attraktiven Wohnlage. Naturnah und doch zentral.
Höchst liegt etwa drei Kilometer östlich von Gelnhausen an der Kinzig. Entlang des Kinzigtales verläuft sowohl die Bundesbahnlinie Fulda – Frankfurt als auch die Bundesautobahn 66, deren Anschlussstelle Gelnhausen-Ost sich nahe Höchst befindet.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!
**************************
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir verkaufen/vermieten für Sie seit über 20 Jahren im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent – sicher - zu marktgerechten Preisen.
Nutzen Sie unser Fachwissen zu Ihrem Vorteil! Rufen Sie uns gerne an. Ihr Team von MALIK-Immobilien
Tel.: 0 60 51-53 868 0 / www.malik-immobilien.de
***************************
