Renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in ruhiger Lage

Einrichtungsbeispiel
Zimmer
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Küche
Küche
Flur
Bad
Außenansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 10- 742
Objektart Hochparterre
Lage 63571 Gelnhausen-Höchst
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 225.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Sabri Gözel
Geschäftsführer
Tel. +49 6051 5386810
Mobil +49 172 6911665

Weitere Angaben

Wohngeld 250,00 €
Stellplatzanzahl 1
Zustand vollständig renoviert
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1961
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die frisch renovierte Wohnung in einem Zweifamilienhaus besteht derzeit aus 3 Zimmern, könnte aber leicht zu 4 Zimmern umgebaut werden.

Durch den Flurbereich gelangen Sie in das Kinderzimmer, in das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC, in die Küche, in das Elternschlafzimmer und in das große Wohn-/Esszimmer mit Bogendurchgang und Zugang zum Balkon.

Ihre Waschmaschine kann in Bad oder Küche untergebracht werden. Hinter der Garage befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum, ein Kfz-Abstellplatz im Hof gehört auch dazu.

Keine Gartenmitbenutzung.

Da sich das komplette Haus bisher im Familienbesitz befand, wurden keine Rücklagen gebildet.

Energieausweis in Bearbeitung, Werte liegen in Kürze vor.

Ausstattung

Im Zuge der Renovierung wurden folgende Arbeiten ausgeführt:

- neue Fenster
- neue Bodenbeläge
- Maler- und Tapezierarbeiten.

Die vorhandene Heizungsanlage ist aus dem Jahre 1995. Die Außenfassade wird im Frühjahr auf Kosten des Verkäufers erneuert.

Lage

Gelnhausen, die Barbarossastadt im Kinzigtal. Zwischen Vogelsberg und Spessart ist Gelnhausen umgeben von herrlicher Natur, die der Region das besondere Gepräge gibt und zu vielen Freizeitmöglichkeiten anregt. Wandern, Radfahren, Reitausflüge, Segelfliegen oder vieles andere mehr ist hier und in der nächsten Umgebung möglich. Als Einkaufsstadt, Schulzentrum und Mittelpunkt des Main-Kinzig-Kreises bietet Gelnhausen seinen Bewohnern alle Vorteile einer Kreisstadt.

Diese Objekt liegt im Stadtteil Höchst.

Mit seiner Grundschule und dem Kindergarten sowie Sporthalle und -platz verfügt Höchst über eine entsprechende Infrastruktur. Entdecken und entscheiden Sie sich für die vielen Vorzüge dieser attraktiven Wohnlage. Naturnah und doch zentral.

Höchst liegt etwa drei Kilometer östlich von Gelnhausen an der Kinzig. Entlang des Kinzigtales verläuft sowohl die Bundesbahnlinie Fulda – Frankfurt als auch die Bundesautobahn 66, deren Anschlussstelle Gelnhausen-Ost sich nahe Höchst befindet.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Umgebungsinformationen

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