Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG inkl. 2 Stellplätzen

offener Wohnbereich
offener Wohn-Kochbereich
Küche ohne EBK
offener Wohnbereich
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flur Eingang
Garderobe re. Abstellraum
Treppenhaus
gem. Garten
Außenbereich
Grundriss Grundriss
Hauseingang
Vinylboden
offener Wohnbereich
Badezimmer
offener Wohnbereich
offene Küche
offener Wohnbereich
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Eckdaten

Kennung 12- 390
Objektart Etagenwohnung
Lage 63636 Brachttal-Neuenschmidten
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 82 m²
Miete zzgl. NK 590,00 €

Ansprechpartner

Melanie De Prisco
Immobilienkauffrau
Tel. +49 6051 5386813
Mobil +49 1517 3064721

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 2
Zustand modernisiert
Haustiere nach Vereinbarung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Nebenkosten 250,00 €
Einbauküche nein
Kaution 1.180,00 €
Garten/-mitbenutzung ja
Letzte Modernisierung 2021
Verfügbar ab 01.07.2021
Bezugstermin 01.07.2021
Baujahr 1993

Objektbeschreibung

- Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche inkl. 2 PKW-Stellplätzen -

Große Fenster fluten die Wohnung mit viel Licht.

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.
Insgesamt befinden sich 4 Häuser auf dem Grundstück, die Alle eine Gemeinschaft bilden.

Sie gelangen über den Flur/ Garderobe in das Kinderzimmer, Schlafzimmer, modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, weiter in den offene Wohn-/Ess-/Kochbereich und in den Abstellraum.

Das Badezimmer wurde komplett modernisiert, sowie ein hochwertiger Vinylboden in der kompletten Wohnung verlegt.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Die große Gartenanlage mit Grillmöglichkeit kann von allen Mitbewohnern genutzt werden.

Haustiere nach Absprache.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung Bj. 2018
Glasfaser M-Net 50.000
Neuer Bodenbelag (Vinyl)
Neues Badezimmer

Lage

Die Gemeinde Brachttal besteht aus den sechs Ortsteilen Schlierbach, Hellstein, Neuenschmidten, Spielberg, Udenhain und Streitberg. Brachttal wird durch den Bachlauf der Bracht durchschnitten, der auch Namensgeber der Gemeinde ist.

Die Wohnung befindet sich in Brachttal-Neuenschmidten. Ortseingang - von Schlierbach kommend.

Der nächste Bahnhof der Strecke Frankfurt-Fulda befindet sich in Wächtersbach, ca. 10 Minuten Fahrtzeit. Die A66 ist ca. 10 Fahrminuten von Brachttal entfernt. Frankfurt am Main oder Fulda erreichen Sie in ca. 45 min.

Im Ortsteil sind Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheke vorhanden und können zu Fuß erreicht werden. Größere Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Wächtersbach. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Bushaltestelle in 50 m zu erreichen. Kindergarten 2x in der Nähe, Grundschule in der Nähe, Getränkemarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Zahnarzt/Hausarzt, Physio, Post vorhanden. Feldrand/ Fahrradweg in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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