Kleine gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten in sehr guter Wohnlage

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Eckdaten

Kennung 12- 391
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 71 m²
Miete zzgl. NK 790,00 €

Ansprechpartner

Christine Böhm
Immobilienberaterin
Tel. +49 6051 5386812
Mobil +49 175 5411154

Weitere Angaben

Einbauküche nein
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Barrierefrei nein
Zustand modernisiert
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Kaution 1.580,00 €
Grundstücksfläche ca. 378 m²
Nebenkosten 200,00 €
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Letzte Modernisierung 2001
Bezugstermin nach Absprache
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Baujahr 1937
0
200
>400


231
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 231 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 07.07.2031

Objektbeschreibung

Ideales Objekt für das Pärchen oder die kleine Familie mit max. 3 Personen!

Dieses kleine, gemütliche Häuschen mit schönem pflegeleichten Garten wird das Liebhaberherz höher schlagen lassen und sucht neue Bewohner.

Durch die Nähe zum Krankenhaus eignet es sich sehr gut für Mitarbeiter vom Krankenhaus .........und Ihr Haustier ist auch willkommen!

Über 12 Stufen erreichen Sie den Hauszugang dieser sehr gepflegten und modernisierten Immobilie.

Raumaufteilung - Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Windfang/Garderobe, Flur, Wohn-/Essbereich (Holzdielenböden) Küche,
Gäste-WC

Treppe zum Dachgeschoss:
Büro-/Arbeits-/Kinderzimmer, Schlafzimmer, kleines Bad mit Wanne u. Duschmöglichkeit, WB, WC

Im Sommer können Sie sich über einen eingewachsenen Freisitz mit viel Grün freuen und ein Nutzgarten ist ebenfalls vorhanden.

Im Kellergeschoss befindet sich die Waschküche und 2 Kellerräume. Hier ist auch die Heizung und der Warmwasseraufbereiter untergebracht.

Der Dachboden ist über eine Ruck-Zuck-Treppe erreichbar und dient als Abstellmöglichkeit.

Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren fortlaufend getätigt.

Das Haus wird nur an berufstätige Mieter vermietet.

Sind Sie interessiert? Dann freue ich mich über Ihren Anruf unter 0175-5411154.








Lage

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Gelnhausen- unmittelbar am Krankenhaus.

Gelnhausen, die Barbarossastadt im Kinzigtal. Zwischen Vogelsberg und Spessart ist Gelnhausen umgeben von herrlicher Natur, die der Region das besondere Gepräge gibt und zu vielen Freizeitmöglichkeiten anregt. Wandern, Radfahren, Reitausflüge, Segelfliegen oder vieles andere mehr ist hier und in der nächsten Umgebung möglich. Als Einkaufsstadt, Schulzentrum und Mittelpunkt des Main-Kinzig-Kreises bietet Gelnhausen seinen Bewohnern alle Vorteile einer Kreisstadt.

Mit seiner Grundschule und dem Kindergarten sowie Sporthalle und -platz verfügt Höchst über eine entsprechende Infrastruktur. Entdecken und entscheiden Sie sich für die vielen Vorzüge dieser attraktiven Wohnlage. Naturnah und doch zentral.

Höchst liegt etwa drei Kilometer östlich von Gelnhausen an der Kinzig. Entlang des Kinzigtales verläuft sowohl die Bundesbahnlinie Fulda – Frankfurt als auch die Bundesautobahn 66, deren Anschlussstelle Gelnhausen-Ost sich nahe Höchst befindet.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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