Gepflegte 4- bis 5-Zi-Wohnung in zentraler Lage von Gelnhausen-OT

Wohnzimmer - Kachelofen
Straßenansicht
Esszimmer
Schlafzimmer - Blick Wohnen
Hauszug. Flur - Treppenhaus
Duschbad
Esszimmer
Zugang zum Haus
Schlafzimmer - klimatisiert
Kinderzimmer
kl. Duschbad
moderne Dusche
Grundriss Grundriss - EG
Grundriss Abstellraum
Grundriss Befeuerung - Kachelofen
Umgebungsplan Klimaanlage im Wohnzimmer
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 12- 392
Objektart Hochparterre
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 115 m²
Miete zzgl. NK 870,00 €

Ansprechpartner

Christine Böhm
Immobilienberaterin
Tel. +49 6051 5386812
Mobil +49 175 5411154

Weitere Angaben

Garten/-mitbenutzung ja
Bezugstermin nach Absprache auch kurzfristig möglich
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kaution 1.740,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Heizungsart Öl-Heizung
Haustiere nach Vereinbarung
0
200
>400


99.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 99.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 13.09.2028

Objektbeschreibung

Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke!

Diese großzügige und modernisierte Wohnung mit ca. 115 qm Wohnfläche und 4 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses in guter Wohnlage von Gelnhausen-Meerholz.

Über 6 Stufen erreicht man den Hauszugang des gepflegten 3-Fam.-Hauses.

Raumaufteilung - Wohnung im Erdgeschoss - ca. 115 qm - 4-5 Zimmer:
Flur: modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC -
Zugang zur Wohnung: Flur, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Klimaanlage, Durchgangszimmer, Wohnzimmer mit Klimaanlage und Kachelofen, Esszimmer, kl. Abstellraum, modernisiertes, kleines Duschbad mit bodentiefer Dusche und Handtucherwärmer, Küche mit WM-Anschluss

Ein Kellerraum gehört ebenfalls mit zur Wohnung.

Öffentliche Stellplätze sind vorhanden.

Der große Garten kann - nach Absprache - vom Mieter mitgenutzt werden.

Die Wohnung wird nur an berufstätige Mieter und maximal an 4 Personen vermietet.

Haustiere nach Absprache. Hunde sind allerdings nicht erwünscht.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in guter Wohnlage im Stadtteil Meerholz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahn-
anschlussstellen: "Gelnhausen-West" (43) und "Gelnhausen-Ost" (44).

Der Bahnhof der Stadt liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main (RE 50). Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.

Sport- und Tennisanlage, Mehrzweckhalle und Dorfgemeinschaftshaus tragen den Freizeitwert der Wohngemeinde. Zwei Kindergärten und die Grund- und Hauptschule sowie eine gute Busverbindung und die Nähe zum Bahnhof fördern ebenfalls den Wohnwert.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte

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