Gewerbefläche "Bistro mit Imbiss" in guter Lage von Gelnhausen-Stadt

Bistro - Blick Eingang
Gastraum mit Theke
Straßenansicht
Flur 1 - Toilettenanlagen
Herren - WC m. sep. Vorraum
Damen - WC m. sep. Vorraum
Flur 2
Küche
Zugang
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 10- 762
Objektart Gewerbefläche
Lage 63571 Gelnhausen
Gesamtfläche ca. 145 m²
Kaufpreis 285.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christine Böhm
Immobilienberaterin
Tel. +49 6051 5386812
Mobil +49 175 5411154

Weitere Angaben

Baujahr 1999
Lage Gelnhausen
Ladenfläche ca. 145 m²
Nutzfläche ca. 145 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Interessantes Objekt in Gelnhausen-Stadt!

Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete Gewerbefläche im Untergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses.

Diese Fläche wurde in 1999 durch eine Nutzungsänderung zu einem Bistro mit Imbiss umgebaut.

Raumaufteilung - Untergeschoss - ca. 145 qm Nutzfläche:
Bistro (ca. 70 qm), Getränkelager (ca. 12 qm), Küche (ca. 25 qm), Kühlraum (ca. 6 qm)
Flur 1 (ca. 2 qm), Flur 2 (ca. 5 qm), Privat (ca. 7 qm), WC privat (ca. 1 qm), Flur 3 (ca. 3,5 qm)
WC Damen mit sep. Vorraum (ca. 6 qm), WC Herren mit sep. Vorraum (ca. 8,5 qm)

Gerne beantworte ich Ihre Fragen zum Objekt unter 0175-5411154.


Lage

Das Objekt befindet sich in einer gut frequentierten Straße hauptsächlich mit sehr viel jungem Publikum nahe dem Zentrum von Gelnhausen und bietet Ihnen viele Möglichkeiten.

Die Barbarossastadt Gelnhausen ist die Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Südosten Hessens und liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes.

Gelnhausen besteht neben dem Stadtkern (Stadtteil Mitte) aus den Stadtteilen Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz und Roth.

Gelnhausen grenzt im Norden und Westen an die Gemeinde Gründau, im Nordosten an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Gemeinde Biebergemünd, und im Süden unmittelbar an die Gemeinde Linsengericht und die Gemeinde Hasselroth.

Die Stadt Gelnhausen besticht durch seine wunderschöne, historische Altstadt und seine hervorragende Infrastruktur mit allen Schulformen, den Main-Kinzig-Kliniken und Facharztzentren wie das Triangulum.

Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: \"Gelnhausen-West\" (43) und \"Gelnhausen-Ost\" (44).

Bus und Bahn sind fußläufig in einigen Gehminuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich folgende Schulen:

Die Kreisrealschule Gelnhausen (Gelnhausen-Mitte)
Das Grimmelshausen-Gymnasium (Gelnhausen-Mitte), direkt gegenüber
Die Philipp-Reis-Schule (Gelnhausen-Mitte)
Die Beruflichen Schulen Gelnhausen (Gelnhausen-Mitte)

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
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