Neubauwohnung Nr. 12 im 2.Obergeschoss mit Balkon

Außenansicht (2)
Kochbereich (3)
Kochbereich (2)
Schlafzimmer
Wohnbereich (2)
Hofansicht
Hofansicht (2)
Außenansicht
Außenansicht (4)
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 10- 777
Objektart Etagenwohnung
Lage 63450 Hanau
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 82 m²
Kaufpreis 400.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Melanie De Prisco
Immobilienkauffrau
Tel. +49 6051 5386813
Mobil +49 1517 3064721

Weitere Angaben

Kaufpreis pro m² 4.850,00 €
Bezugstermin 31.12.2023
Baujahr 2022
Etage 2
Etagenzahl 1
Wohngeld 246,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Zustand Erstbezug
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Barrierefrei ja
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Stellplatztyp Tiefgarage
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

In einer gut infrastrukturierten Lage inmitten des Zentrums von Hanau entsteht das Neubauprojekt "Barbarossa Einzigartig wohnen in Hanau", mit 22 hochwertigen Eigentumswohnungen einschließlich Tiefgarage mit 14 Stellplätze und 8 Stellplätze im Freien.

Das Gebäude mit seinen vier Geschossen ist über zwei Aufzugsanlagen an die gemeinsame Tiefgarage angebunden.

Raumaufteilung Wohnung Nr. 12 im 2.Obergeschoss

Flur, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Im Kellergeschoss befinden sich die Wohnungskeller, gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie der Hausanschlussraum zur Übergabe der Fernwärme und die Technikräume für Strom, Telekomunikation und Wasser.

Ein Stellplatz im Freien für 15.000,- € oder ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000,- € kann käuflich erworben werden.

In der Tiefgarage werden Vorrichtungen für E-Ladestationen vorbereitet.

Das Objekt wird teilbezugsfertig übergeben. Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge innerhalb der Wohneinheiten sind nicht Bestandteil des Vertrages. Bodenbeläge von Bad und Gäste WC sind im Kaufpreis enthalten.

Bezugsfertig Ende 2023.

Gerne beraten wir Sie individuell über alle relevanten Daten, die Ausstattung und wie Sie Ihren Wohnraum in Ihre Traumwohnung verzaubern können. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

Ausstattung

• Gebäude mit je 22 Wohnungen
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
• Ca. 51 m² - 103 m² Wohnfläche
• Jede Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
• Fußbodenheizung
• Moderne Bäder
• Elektrische Rollläden
• Videogegensprechanlage
• Aufzug von der Tiefgarage/Keller in alle Wohnetagen
• Ladestation für Elektroautos
• KfW 55

Lage

Dieses Neubauprojekt befindet sich in zentraler Lage von Hanau. Fußläufig erreichen Sie in kurzer Zeit den Marktplatz und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die öffentlichen Verkehrsmittel und den Bahnhof.

Das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Main-Kinzig-Kreises bietet seinen Bürgern einen attraktiven Mix aus Tradition und Moderne.

Auf der einen Seite stehen der Wochenmarkt, das Lamboyfest, das Johannisfeuer und das Altstadtfest, auf der anderen Seite die neu gestaltete Innenstadt als Inbegriff für die besondere Lebensqualität einer Stadt, die in den letzten Jahren einen beeindruckenden Wandel in Sachen Attraktivität erfährt.

Die Brüder-Grimm-Stadt liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises und mit fast 100.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Hessens.

Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort. Hanau ist heute Sitz bedeutender Unternehmen, unter anderem der Material- und Werkstofftechnologie, der Medizin- und Dentaltechnik, der Chemie und des Anlagenbaus.

Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Bahn- und Fernstraßennetz angebunden. Besondere Beachtung verdient die hervorragende infrastrukturelle Lage von Hanau in Bezug auf die Erreichbarkeit der Autobahnen BAB 45, BAB 66 und BAB 3.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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