Gepflegte 3-Zimmer-ETW in ruhiger Wohnlage von Gelnhausen-Roth!

Wohnen
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Schlafzimmer
Aussenbild - Whg. links unten
Wohnen
Grundriss Bildbeschreibung
Grundriss Haus C - Wohnung 7
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
IMG 3347
IMG 3349
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Eckdaten

Kennung 10- 789
Objektart Hochparterre
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 247.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christine Böhm
Immobilienberaterin
Tel. +49 6051 5386812
Mobil +49 175 5411154

Weitere Angaben

Wohngeld 350,00 €
Baujahr 1989
Etage 1
Stellplatzanzahl 1
Kellerfläche ca. 9 m²
Balkon/Terrasse ja
Zustand gepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


177.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 177.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 14.10.2031

Objektbeschreibung

Ihr neues Domizil - warum nicht??

Schon bald könnte diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung ihr neues Zuhause werden!

Wir bieten Ihnen in ruhiger Wohnlage eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss/Hochparterre mit ca. 89 m² Wohnfläche zum Kauf an.

Raumaufteilung:

KG:
Heizungsraum (Buderus), gem. Fahrradkeller, Kellerraum (Nr. 7)

EG/Hochparterre:
offener Flur/Diele, Wohnzimmer mit Zugang auf den kleinen Balkon, Küche, Kinderzimmer, Badezimmer mit WM-Anschluss, Schlafzimmer.

Die Wohnung ist komplett mit Laminatboden ausgestattet (außer Küche und Bad).

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von € 500,00.

Zur Zeit werden die Balkone saniert.

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Stadtteil Roth.

Gelnhausen, die Barbarossastadt, ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Osten Hessens. Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes.

Nachbargemeinden
Gelnhausen grenzt im Norden an die Gemeinde Gründau, im Nordosten an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Gemeinde Biebergemünd, im Süden an die Gemeinde Linsengericht sowie im Westen an die Gemeinde Hasselroth.

Stadtgliederung
Gelnhausen mit ca. besteht neben dem Stadtkern aus den Stadtteilen Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz und Roth.

Verkehr
Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: Gelnhausen-West (43) und Gelnhausen-Ost (44).Der Bahnhof der Stadt liegt an der parallel zur A66 verlaufenden Bahnstrecke. Dieser ist Haltepunkt für den Regionalverkehr von Fulda beziehungsweise Wächtersbach nach Frankfurt am Main (RE50). Des weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.


Neben Krankenhaus, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken sowie einer großen Anzahl von Läden und Supermärkten sowie Kaufhaus finden Sie ein reichlich sortiertes Angebot an Gastronomie. Vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Freischwimmbad und Hallenbad sowie diverse Sportvereine bieten auch sportlich aktiven Einwohnern viele Entfaltungsmöglichkeiten. Gymnasium mit Realschulzweig und Hauptschule sowie Grundschule und Kindergärten sind vor Ort.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

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Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent – sicher - zu marktgerechten Preisen.
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Tel.: 0 60 51-61 70 99 / www.malik-immobilien.de

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Umgebungsinformationen

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