In zentraler Lage von Hanau - Freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG mit Balkon

Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich Zugang Balkon
Balkon
Essbereich Zugang Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Blick Flur
Flur
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Treppenhaus
Außenansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 10- 791
Objektart Etagenwohnung
Lage 63450 Hanau
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 73 m²
Kaufpreis 265.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,975 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Melanie De Prisco
Immobilienkauffrau
Tel. +49 6051 5386813
Mobil +49 1517 3064721

Weitere Angaben

Einbauküche nein
Stellplatzanzahl 1
Zustand gepflegt
Wohngeld 230,00 €
Baujahr 1994
Etage 2
Personenaufzug ja
Kellerfläche ca. 6 m²
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Fernwärme
0
200
>400


64.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 64.8 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 18.05.2018

Objektbeschreibung

Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss eines in 1994 erbauten und gut gepflegten Gebäudes mit 34 Wohneinheiten. Die Wohnung ist über einen Aufzug zu erreichen.

Über den Flur mit Garderobe gelangen Sie in das Schlafzimmer, Kinderzimmer und in das innenliegende Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Trockenplatz . Weiter geht es in das offene Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon und Küche. Die Küche wurde vom jetzigen Eigentümer geschlossen und der Abstellraum für einen Essbereich entfernt.

Zur Wohnung gehören noch eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Das Hausgeld beträgt 230,- € inkl. Rücklagen.

Ausstattung

- Fußbodenbelag in allen Räumen 2010
- Badezimmer 2019

Lage

Trotz der zentralen Lage (Nähe Hauptbahnhof) liegt die Wohnung ruhig.

Hanau, Brüder-Grimm-Stadt, Oberzentrum, High-Tech-Standort und Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises, liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes und ist mit etwa 88.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Hessens. Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

**************************

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent – sicher - zu marktgerechten Preisen. Nutzen Sie unser Fachwissen zu Ihrem Vorteil! Rufen Sie uns gerne an. Ihr Team von MALIK-Immobilien
Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de

***************************

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Maisonette: Das „kleine Haus“ innerhalb …

  • Maisonettewohnung
  • 4 Zimmer - ca. 100 m²
  • 61191 Rosbach vor der Höhe
  • Kaufpreis 309.000,00 €
Top

Neubauwohnung Nr. 16 im 2.Obergeschoss m…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 63 m²
  • 63450 Hanau
  • Kaufpreis 305.000,00 €
Top

Neubauwohnung Nr. 14 im 2.Obergeschoss m…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 51 m²
  • 63450 Hanau
  • Kaufpreis 250.000,00 €
Top

Neubauwohnung Nr. 12 im 2.Obergeschoss m…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 82 m²
  • 63450 Hanau
  • Kaufpreis 400.000,00 €
Top

Neubauwohnung Nr. 17 im 2.Obergeschoss m…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 82 m²
  • 63450 Hanau
  • Kaufpreis 399.000,00 €
Top

Neubauwohnung Nr. 9 im 1.Obergeschoss mi…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 86 m²
  • 63450 Hanau
  • Kaufpreis 395.000,00 €
Top

Neubauwohnung Nr. 7 im 1.Obergeschoss mi…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 59 m²
  • 63450 Hanau
  • Kaufpreis 285.000,00 €
Top

Neubauwohnung Nr. 3 im Erdgeschoss mit T…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 67 m²
  • 63450 Hanau
  • Kaufpreis 300.000,00 €
Top

Neubauwohnung Nr. 13 im 2.Obergeschoss m…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 59 m²
  • 63450 Hanau
  • Kaufpreis 290.000,00 €
Top

Neubauwohnung Nr. 15 im 2.Obergeschoss m…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 86 m²
  • 63450 Hanau
  • Kaufpreis 415.000,00 €
Top

Neubauwohnung Nr. 1 im Erdgeschoss mit T…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 80 m²
  • 63450 Hanau
  • Kaufpreis 360.000,00 €
Top

Neubauwohnung Nr. 6 im 1.Obergeschoss mi…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 82 m²
  • 63450 Hanau
  • Kaufpreis 375.000,00 €
Top

Reiheneckhaus Nr. 4 mit Garten inkl. 2 S…

  • Reiheneckhaus
  • 5 Zimmer - ca. 139 m²
  • 63538 Großkrotzenburg
  • Kaufpreis 529.000,00 €
Top

Reihenmittelhaus Nr. 6 mit Terrasse inkl…

  • Reihenmittelhaus
  • 5 Zimmer - ca. 146 m²
  • 63538 Großkrotzenburg
  • Kaufpreis 509.000,00 €
Top

*RESERVIERT* Einfamilienhaus mit wunders…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 130 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Kaufpreis 555.000,00 €
Top

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im …

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 7 Zimmer - ca. 182 m²
  • 63584 Gründau-Lieblos
  • Kaufpreis 599.000,00 €
Top

Gelegenheit für Bauträger u. Investoren …

  • ca. 572 m²
  • 60528 Frankfurt
  • Kaufpreis 3.200.000,00 €
Top

*RESERVIERT* Gepflegte Doppelhaushälfte …

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 148 m²
  • 63636 Brachttal-Schlierbach
  • Kaufpreis 368.000,00 €
Top

Baugrundstück / Baulücke mit Baugenehmig…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 967 m²
  • 63505 Langenselbold
  • Kaufpreis 494.000,00 €
Neu

Gelegenheit für Selbermacher - Freisteh…

  • Einfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 152 m²
  • 63584 Gründau
  • Kaufpreis 399.000,00 €