Energieeffizient, hochwertig - Erstbezug - Schlüsselfertiges REH in Neubauwohnlage

Ansicht
Offene Küche OG
Gäste WC EG
Wohnen - Essen - offene Küche
Treppe zum OG
Flur OG - Blick Zimmer 2
Badezimmer OG
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Duschbad DG
Zimmer DG
Gartenansicht
Terrasse - Grundstück
Zimmer DG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Zimmer DG
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Eckdaten

Kennung 10- 794
Objektart Reihenhaus
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 141 m²
Kaufpreis 509.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

MALIK-Immobilien
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen
Deutschland
Tel. +49 6051 538680

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Barrierefrei nein
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Fernwärme
Einbauküche nein
Zustand Erstbezug
Bezugstermin nach Absprache
Grundstücksfläche ca. 170 m²
Baujahr 2021
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Badezimmer 2

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein Verkauf im Bieterverfahren, weitere Erläuterungen hierzu finden Sie im Text unter Sonstiges.
*****************************************************************************************************************************
Nicht nur ein Haus, sondern ein ZUHAUSE, bietet Ihnen dieses Reihenendhaus in schöner Wohnlage von Gelnhausen-Meerholz mit vielen Vorteilen.

Ihr Traumhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und erfüllt die EnEV 2014 und den Energieeffizienzstandard KFW-Effizienzhaus 55. Das Haus mit hellen und freundlichen Räumen verteilt sich auf ca. 141 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, offener Küche, 2 Tageslichtbädern und Gäste-WC.

Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in einen abgeschlossenen Windfang/Diele. Dieser bietet Platz für die Garderobe Ihrer Familie. Hier befindet sich das geschmackvoll ausgestattete Gäste-WC mit Handwaschbecken, Markenarmaturen, wandhängendem WC und hochwertigen Wand- und Bodenfliesen. Edel beleuchtet wird ihr Gäste-WC durch integrierte Spotlights.

Weiter gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront zu Ihrem Garten und Zugang auf Ihre Terrasse (ca. 16 m² groß, praktischer Außenwasserhahn, Anschluss für Ihre Außenbeleuchtung, Steckdose). Die großen Glasflächen zum Garten lassen Licht und Luft in Ihr Haus. Eine kleine Grünfläche vor der Terrasse gehört als Sondereigentum ebenfalls zum Objekt. In der offenen Küche, ausgestattet mit sämtlichen Anschlüssen, Bodenfliesen und Fliesenspiegel entsteht Genuss oder das Pausenbrot.

Vom Wohn-/Essbereich aus geht die Holz-/Stahlkonstruktionstreppe ins 1. Obergeschoss. Hier gelangen Sie durch den Flur in 2 Zimmer (1 u. 2), als Raum für Große und Kleine, geräumig konzipiert mit ca. 17 m² Wohnfläche, das geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Stahlbadewanne, großer ebenerdig begehbarer Dusche, wandhängendem WC, Markenarmaturen, Handtuchheizkörper und integrierten Spotlights. Von hier aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum als praktischer Helfer, clever integriert mit Bodenfliesen, Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Das Dachgeschoss wurde in zwei weitere Zimmer mit ca. 13 m² Wohnfläche (3 u. 4, Grundfläche jeweils ca. 19 m²) zum Faulenzen, Schlafen, Spielen und Lernen sowie ein Duschbad und 1 kleiner Abstellraum als Erleichterung Ihrer Haushaltsorganisation unterteilt. Der Dachboden als idealer Platz um vieles aufzubewahren ist über eine Ruck-Zuck-Treppe begehbar ausgebaut und bietet eine Grundfläche von ca. 21 m². Elektroanschluss ist vorhanden. Zum Objekt gehört eine Garage sowie ein weiterer KFZ-Stellplatz.

**Energieausweis in Bearbeitung - Werte liegen in Kürze vor**

Ausstattung

- Erdgeschossfenster mit abschließbarem Griff, Schiebetür zur Terrasse
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer
- Duplex-Datenanschlussdose CAT-6 mit CAT-7-Verkabelung für schnelles und sicheres DSL zum Aufbau eines Netzwerkes
- Gegensprechanlage SIEDELE Sprechanlage inkl. elektr. Türöffner
- Elektrische Rollläden im Erd-, Ober- u. Dachgeschoss
- Vorbereitung für elektrische Markise
- Stromversorgung für Gartenhaus u. Garage inkl. Steckdose
- SAT Anlage Astra/Eutelsat
- Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Vinyl)
- Holztreppe Buche naturbunt keilgezinkt endbehandelt mit Lack
- 1 Garage mit elektr. Sektional-Torantrieb mit 1 Handsender inkl. 1 Steckdose
- 1 Außenstellplatz

Lage

Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie. Einkaufsmöglichkeiten direkt nebenan, den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Gelnhausens Stadtteil Meerholz ist ein Ort mit ganz besonderem Charme. Sein Ortsbild wird durch das Schloss in besonderer Weise geprägt. Ein guter Platz zum Leben. Entdecken und entscheiden Sie sich für die vielen Vorzüge dieser attraktiven Wohnlage. Naturnah und doch zentral.

Sie erreichen in wenigen Minuten das Zentrum von Gelnhausen. Und mit dem direkten Anschluss auf die Autobahn A 66 liegen für Sie auch Städte wie Frankfurt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg in nächster Nähe. Der angrenzende Ortsteil Hailer verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung an die Strecke Fulda/Frankfurt.

Sonstiges

Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

Wenn Sie dieses Reihenendhaus kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen. Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.

Der Mindestgebotspreis für dieses neu gebaute REH inkl. Garage und Stellplatz liegt bei € 509.000,00,-.

Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an sabri.goezel@malik-immobilien.de oder mit der Post, an MALIK-IMMOBILIEN, Im Weiherfeld 37, 63571 Gelnhausen senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter. Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart.

Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. (Finanzierungsbestätigung nach Ablauf von 5 Werktagen, gerechnet vom Tag des Angebotseingangs).
Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Erst mit Beauftragung des Notars fallen Kosten für den Käufer an.

Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Umgebungsinformationen

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