Gepflegtes Mehrfamilienhaus -ideal als Mehrgenerationenhaus - in ruhiger Wohnlage

Straßenansicht
Straßenansicht
EG - Wohnzimmer
EG - Schlafzimmer
OG - Bad - Waschbecken
OG - Esszimmer
OG - Wohnzimmer
OG - Terrasse
OG - Schlafzimmer
OG - Waschküche
OG - Küche
DG - Schlafzimmer 1
DG - Schlafzimmer 2
DG - Bad - Dusche
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
DG - Balkon
DG - Küche
ELW - Wohnzimmer
ELW - Flur
ELW - Küche
ELW - Badezimmer
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Eckdaten

Kennung 10- 795
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 63599 Biebergemünd
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 238 m²
Kaufpreis 590.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christine Böhm
Immobilienberaterin
Tel. +49 6051 5386812
Mobil +49 175 5411154

Weitere Angaben

Garagenanzahl 2
Zustand gepflegt
Vermietet ja
Bezugstermin nach Absprache
Baujahr 1987
Grundstücksfläche ca. 463 m²
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Einliegerwohnung ja

Objektbeschreibung

Ideal zur Kapitalanlage oder für die große Familie, auch als Mehrgenerationenhaus - oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Das eingeschossige Wohngebäude mit teilweise zu Wohnraum ausgebautem Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss wurde in 1987 in massiver Bauweise errichtet.

Das hochwertig errichtete Haus beherbergt insgesamt 4 Wohneinheiten. Diese sind zur Zeit für € 1.625,-- / Monat kalt stabil und zuverlässig vermietet.

Im Kellergeschoss befinden sich rechts eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Flur, ein kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer, Essküche, Bad mit Badewanne sowie einen Abstellraum.


Auf der linken Seite des Kellergeschosses befinden sich auf 48 m² Wohnfläche ein Flur, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenzeile und ein Duschbad sowie die Heizungsanlage mit Lagerraum für Öltanks (Kunststofftankanlage 3 x 2000l)

Im Erdgeschoss mit ca. 90 m² verfügen Sie über einen Flur, ein Schlafzimmer, das Wohn-/Esszimmer, dieses ist durch seinen anspruchsvollen Kamin geprägt - und hat einen unmittelbaren Zugang zur geräumigen Terrasse und in den Garten. Weiterhin befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken, Abstellraum, Waschküche.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und umfasst ca. 64 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Balkon, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Abstellraum (Ausbaureserve ca. 10 m²), Dachboden.

Weiterhin verfügt das Haus über eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und zwei elektrischen Torantrieben, drei Außenstellplätzen und einen Fahrradraum.

Bei Interesse kontaktieren Sie mich unter meiner Mobil-Nr. 0175-5411154.
Ich freue mich über Ihren Anruf.


Ausstattung

Ölzentralheizung, teilweise Fußbodenheizung, Warmwasser über Heizungsanlage

Der Fußbodenbereich ist weitestgehend mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Marmortreppe vom Kellerbereich bis zum Dachgeschoss geben dem Treppenhaus einen besonderen Stil.

Lage

Das Objekt liegt in schöner, zentraler Lage von Kassel, in einem ruhigen Wohngebiet an einer ausgebauten, verkehrsberuhigten Straße. Es handelt sich um ein Rechteckgrundstück in leichter Hanglage. Ein Kinderspielplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus.

Biebergemünd ist eine Gemeinde im Kinzigtal in Hessen, etwa fünf Kilometer östlich von Gelnhausen.

Kassel ist mit 2.500 Einwohnern der größte der sechs Ortsteile von Biebergemünd im Main-Kinzig-Kreis. Entsprechend finden sich hier Ärzte, Apotheke, Rathaus, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Kirche, Gastronomie, Supermärkte und andere Güter des täglichen Bedarfs.


Biebergemünd besteht aus folgenden sechs Ortsteilen:
Bieber, Breitenborn/Lützel, Kassel, Lanzingen, Roßbach, Wirtheim (und Neu-Wirtheim)


Nachbargemeinden
Biebergemünd grenzt im Norden an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Stadt Bad Orb und die Gemeinde Jossgrund, im Südosten an die Gemeinde Flörsbachtal, im Süden an das gemeindefreie Gebiet Schöllkrippener Forst, die Gemeinde Kleinkahl und das gemeindefreie Gebiet Geiselbacher Forst (alle Landkreis Aschaffenburg) sowie im Westen an die Gemeinde Linsengericht und die Stadt Gelnhausen.


Verkehr
Biebergemünd liegt direkt an der A 66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. In Nord-Süd-Richtung verläuft die B 276 durch die Gemeinde, die von Birstein nach Lohr am Main führt. Am nördlichen Rande des Gemeindegebietes verläuft parallel zur Autobahn die Kinzigtalbahn Fulda-Frankfurt. Am Bahnhof Wirtheim hält stündlich die Regionalbahn Wächtersbach-Frankfurt.

Bildung
Alteburg-Schule, Kassel (Grundschule) Alteburg-Schule, Kassel (Haupt- und Realschule) Grundschule Biebertal, Bieber Grundschule Wirtheim, Wirtheim

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.

Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen.
Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent – sicher - zu marktgerechten Preisen.
Nutzen Sie unser Fachwissen zu Ihrem Vorteil! Rufen Sie uns gerne an. Ihr Team von MALIK-Immobilien
Tel.: 0 60 51-61 70 99 / www.malik-immobilien.de

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Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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