Neubau 3 Zimmer - moderne Eigentumswohnung in Roth

West-Ansicht
Ost-Ansicht
Süd-Ansicht
Grundriss Grundriss Wohnung 3
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 10- 797
Objektart Etagenwohnung
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 94,73 m²
Kaufpreis 388.393,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Sabri Gözel
Geschäftsführer
Tel. +49 6051 5386810
Mobil +49 172 6911665

Weitere Angaben

Kaufpreis pro m² 4.100,00 €
Wohngeld 285,00 €
Etage 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 5,67 m²
Stellplatzkaufpreis 8.000,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Wärmepumpe
Personenaufzug nein
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 2022
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

** Neubau ** Erstbezug ** Fertigstellung ca. Januar 2023 **

Diese 3-Zimmer-Wohnung wird im Obergeschoss rechts dieses neuen Mehrfamilienhauses liegen. In der Etage befindet sich noch eine weitere Wohneinheit, insgesamt befinden sich 6 Wohneinheiten im Haus.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, die mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche empfängt. Hier befindet sich ein Ausgang auf den Balkon sowie der Zugang zum Gästezimmer und der Abstellkammer. Über einen Flur gelangen Sie in das Gäste-WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie in das Schlafzimmer.

Im Hofbereich und der Außenanlage stehen insgesamt 8 Parkplätze zur Verfügung. Sie können einen Parkplatz zum Kaufpreis von € 8.000,-- erwerben (der Betrag ist nicht im Kaufpreis der Eigentumswohnung enthalten).

**Energieausweis in Bearbeitung - Werte liegen in Kürze vor**

Ausstattung

- Kunststofffenster mit elektrischen Aluminiumrollläden
- Video-Türsprechanlage
- bodengleiche Dusche
- SAT Anschluss
- Granit-Innenfensterbänke
- Wand- und Bodenfliesen in Bad, Gäste-WC und Küchenbereich
- Sonstige Bodenbeläge sowie Maler- und Tapezierarbeiten sind Eigenleistung des Käufers



Lage

Gelnhausen, die Barbarossastadt im Kinzigtal. Zwischen Vogelsberg und Spessart ist Gelnhausen umgeben von herrlicher Natur, die der Region das besondere Gepräge gibt und zu vielen Freizeitmöglichkeiten anregt. Wandern, Radfahren, Reitausflüge, Segelfliegen oder vieles andere mehr ist hier und in der nächsten Umgebung möglich. Als Einkaufsstadt, Schulzentrum und Mittelpunkt des Main-Kinzig-Kreises bietet Gelnhausen seinen Bewohnern alle Vorteile einer Kreisstadt.

Der Stadtteil Roth grenzt westlich an Gelnhausen. Entlang des Kinzigtales verläuft sowohl die Bundesbahnlinie Fulda – Frankfurt als auch die Bundesautobahn 66, deren Anschlussstelle Gelnhausen-West sich nahe Roth befindet.

Fußläufig sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Baumärkte, Apotheke, Bekleidungsgeschäfte und Eisdiele erreichbar.

Weitere Informationen unter www.gelnhausen.de

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

**************************
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir verkaufen/vermieten für Sie seit über 20 Jahren im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent – sicher - zu marktgerechten Preisen.
Nutzen Sie unser Fachwissen zu Ihrem Vorteil! Rufen Sie uns gerne an.
Ihr Team von MALIK-Immobilien, Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de
***************************

Umgebungsinformationen

Legende
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Maisonette: Das „kleine Haus“ innerhalb …

  • Maisonettewohnung
  • 4 Zimmer - ca. 100 m²
  • 61191 Rosbach vor der Höhe
  • Kaufpreis 309.000,00 €
Top

Neubauwohnung Nr. 16 im 2.Obergeschoss m…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 63 m²
  • 63450 Hanau
  • Kaufpreis 305.000,00 €
Top

Neubauwohnung Nr. 14 im 2.Obergeschoss m…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 51 m²
  • 63450 Hanau
  • Kaufpreis 250.000,00 €
Top

Neubauwohnung Nr. 12 im 2.Obergeschoss m…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 82 m²
  • 63450 Hanau
  • Kaufpreis 400.000,00 €
Top

Neubauwohnung Nr. 17 im 2.Obergeschoss m…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 82 m²
  • 63450 Hanau
  • Kaufpreis 399.000,00 €
Top

Neubauwohnung Nr. 9 im 1.Obergeschoss mi…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 86 m²
  • 63450 Hanau
  • Kaufpreis 395.000,00 €
Top

Neubauwohnung Nr. 7 im 1.Obergeschoss mi…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 59 m²
  • 63450 Hanau
  • Kaufpreis 285.000,00 €
Top

Neubauwohnung Nr. 3 im Erdgeschoss mit T…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 67 m²
  • 63450 Hanau
  • Kaufpreis 300.000,00 €
Top

Neubauwohnung Nr. 13 im 2.Obergeschoss m…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 59 m²
  • 63450 Hanau
  • Kaufpreis 290.000,00 €
Top

Neubauwohnung Nr. 15 im 2.Obergeschoss m…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 86 m²
  • 63450 Hanau
  • Kaufpreis 415.000,00 €
Top

Neubauwohnung Nr. 1 im Erdgeschoss mit T…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 80 m²
  • 63450 Hanau
  • Kaufpreis 360.000,00 €
Top

Neubauwohnung Nr. 6 im 1.Obergeschoss mi…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 82 m²
  • 63450 Hanau
  • Kaufpreis 375.000,00 €
Top

Reiheneckhaus Nr. 4 mit Garten inkl. 2 S…

  • Reiheneckhaus
  • 5 Zimmer - ca. 139 m²
  • 63538 Großkrotzenburg
  • Kaufpreis 529.000,00 €
Top

Reihenmittelhaus Nr. 6 mit Terrasse inkl…

  • Reihenmittelhaus
  • 5 Zimmer - ca. 146 m²
  • 63538 Großkrotzenburg
  • Kaufpreis 509.000,00 €
Top

*RESERVIERT* Einfamilienhaus mit wunders…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 130 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Kaufpreis 555.000,00 €
Top

*RESERVIERT* Einfamilienhaus mit Einlieg…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 7 Zimmer - ca. 182 m²
  • 63584 Gründau-Lieblos
  • Kaufpreis 599.000,00 €
Top

Gelegenheit für Bauträger u. Investoren …

  • ca. 572 m²
  • 60528 Frankfurt
  • Kaufpreis 3.200.000,00 €

Großzügiges Einfamilienhaus mit 4 Wohnun…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 8 Zimmer - ca. 238 m²
  • 63599 Biebergemünd
  • Kaufpreis 590.000,00 €

Gewerbefläche "Bistro mit Imbiss" in gut…

  • Gewerbefläche
  • ca. 145 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Kaufpreis 285.000,00 €

Helle 3-Zi-Wohnung im 1.OG mit Garage in…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 88 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Miete 792,00 € + NK