Helle 3-Zi-Wohnung im 1.OG mit Garage in guter Wohnlage am Stadtrand von Gelnhausen

Wohnzimmer
Diele
Küche ohne Einbauküche
Wohnzimmer
Flur mit Einbauschrank
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
Kinderzimmer
Außenansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 12- 394
Objektart Etagenwohnung
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 88 m²
Miete zzgl. NK 792,00 €

Ansprechpartner

Melanie De Prisco
Immobilienkauffrau
Tel. +49 6051 5386813
Mobil +49 1517 3064721

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Garage
Einbauküche nein
Zustand gepflegt
Bezugstermin 01.02.2022
Garagenmiete 50,00 €
Barrierefrei nein
Haustiere nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung ja
Baujahr 1991
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja
Personenaufzug nein
Verfügbar ab 01.02.2022
Nebenkosten 230,00 €
Kaution 1.584,00 €
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 104.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 04.12.2028

Objektbeschreibung

*Bitte schriftliche Anfrage stellen*

Helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit wunderschönem Fernblick in guter Wohnlage von Gelnhausen-Stadt sucht neue Mieter.

Sie wohnen in einem sehr gepflegten und architektonisch schönen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Diele, Gäste-WC, Abstellschrank, Kinderzimmer, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang, Küche ohne Einbauküche, Flur mit Einbauschrank und WM-Anschluss, Schlafzimmer, raumhoch gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC.

Vom Kinderzimmer und Wohn-/Esszimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus können Sie den Blick in die Natur und die schöne Sicht genießen.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und im Wohn-/Esszimmer zum Teil elektrische Rollläden.

Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum, eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage.

Weiterhin gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- u. Trockenraum sowie einen Fahrradraum.

Eine Gartenmitbenutzung ist möglich.

Haustiere nach Absprache. Katze ja, Hund nein.

Ausstattung

- Parkettboden
- Südbalkon
- WM-Anschluss in der Wohnung sowie gemeinschaftlicher Waschraum im Keller

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage mit Blick ins Grüne. Fußläufig erreichen Sie eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Blumenladen, Sparkasse und der Hauptbahnhof in Haitz.

Gelnhausen grenzt im Norden an die Gemeinde Gründau, im Nordosten an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Gemeinde Biebergemünd, im Süden an die Gemeinde Linsengericht, sowie im Westen an die Gemeinde Hasselroth.

Die Stadt Gelnhausen besteht neben dem Stadtkern aus den Stadtteilen Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz, und Roth.

Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahn-anschlussstellen: \"Gelnhausen-West\" (43) und \"Gelnhausen-Ost\" (44).

Der Bahnhof der Stadt liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main (RE 50). Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

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Umgebungsinformationen

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