Haus zu kaufen in Reinheim

Das Objekt

Moderne Doppelhaushälfte (Nr. 3) mit viel Gestaltungsspielraum – verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Eigenleistung!

**Das ideale Zuhause für handwerklich Begabte, kreative Köpfe und alle, die ihr Eigenheim individuell gestalten und dabei bares Geld sparen möchten!**

Hier bietet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit: Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte im fortgeschrittenen Rohbauzustand (Innenausbau). Die komplette Planung wurde bereits durch den Bauträger übernommen, die Baugenehmigung liegt vor und der Rohbau, Dach, Fassade, Fenster und Teil vom Trockenbau ist fertiggestellt.

Damit sind die wichtigsten Voraussetzungen (Material wie Profile, Regipsplatten und die Dämmung ist vorhanden) bereits geschaffen. Sie können sich ganz auf den Innenausbau konzentrieren und Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen, Ihrem Geschmack und Ihren individuellen Ansprüchen gestalten.

Durch die Übernahme einzelner Ausbauarbeiten in Eigenleistung haben Sie zudem die Möglichkeit, die Baukosten aktiv zu beeinflussen und erheblich zu sparen.

Durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen

Die bereits vorliegende Planung überzeugt durch eine moderne, familienfreundliche und funktionale Raumaufteilung:

**Erdgeschoss:**
- Einladender Eingangsbereich mit Flur und Garderobenbereich
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Direkter Zugang zur Terrasse
- Praktischer Abstellraum
- Gäste-WC
- Separater Haustechnikraum

**Obergeschoss:**
- Flur
- Tageslichtbad
- Gästezimmer
- Kinderzimmer

**Dachgeschoss:**
- Flur
- Großzügiges Schlafzimmer
- Separate Ankleide / Zimmer
- Zusätzliches Master-Badezimmer

Zusätzlicher Gestaltungsspielraum

Auch der Bau einer Garage ist bereits genehmigt. Diese kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und in Eigenleistung realisiert werden.

Verfügbare Einheiten:
- Doppelhaushälfte 1: Verkauft
- Doppelhaushälfte 2: Verkauft
- **Doppelhaushälfte 3: Noch verfügbar**
- Doppelhaushälfte 4: Verkauft

Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Ob als neues Zuhause für die Familie oder als individuelles Wohnprojekt: Hier erwerben Sie nicht einfach nur eine Immobilie, sondern die Möglichkeit, Ihr eigenes Zuhause Schritt für Schritt nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.

**Die Planung steht, die Baugenehmigung liegt vor und der Rohbau ist fertig. Jetzt sind Ihre Ideen für den Innenausbau gefragt!**

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie.

Welche Arbeiten sind noch zu erledigen?

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Rohbauzustand. Der weitere Innenausbau kann individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden.

Folgende Gewerke und Arbeiten sind noch auszuführen:

**Haustechnik und Installationen**
- Rohinstallation Elektro
- Rohinstallation Sanitär
- Heizungsinstallation inklusive Wärmepumpe
- Montage und Fertigstellung der Sanitäreinrichtungen
- Installation der Gegensprechanlage
- Montage der Rauchmelder

**Innenausbau**
- Fertigstellung der Trockenbau-Innenwände nach Abschluss der Installationsarbeiten
- Innenputz
- Spachtel- und Schleifarbeiten an den Decken
- Estricharbeiten

**Oberflächen und Ausstattung**
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Fliesenarbeiten in den entsprechenden Räumen
- Verlegung der Bodenbeläge
- Montage der Treppenbeläge inklusive Geländer und Handlauf
- Einbau der Innentüren
- Montage der Innenfensterbänke

**Außenbereich**
- Herstellung und Gestaltung der Terrasse und Garten

Ihr Vorteil: Selbst gestalten und Kosten sparen!

Viele der noch ausstehenden Arbeiten können – je nach handwerklichen Fähigkeiten und fachlichen Voraussetzungen – in Eigenleistung erbracht werden.

So haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und durch eigene Arbeitsleistung einen Teil der Ausbaukosten einzusparen.

**Sie entscheiden selbst, welche Arbeiten Sie übernehmen und wo Sie auf professionelle Handwerksbetriebe zurückgreifen möchten.**