Dieses geräumige Ein-/Zweifamilienhaus in Hasselroth bietet auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 190 m² viel Platz für zwei Parteien oder eine großzügige Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, sowie 2 Bädern und einem separaten Gäste-WC ist das Objekt funktional und durchdacht geschnitten.
Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet. Zwei Einbauküchen sind bereits vorhanden und erleichtert den Einzug. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert (Heizung ist 2018 erneuert worden) und bietet dennoch weiteres Potenzial für individuelle Renovierungsmaßnahmen, die es nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten gilt.
Die Heizungsanlage arbeitet mit einer modernen Gaszentralheizung (Fa. Bosch, Bj.: 2018) und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung im gesamten Haus.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 831 m² bietet einen gepflegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Für Fahrzeuge stehen eine Garage für 2 PKW´s sowie zwei zusätzlicher PKW-Außenstellplatz zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Kellerräume sowie einen praktischen Abstellraum für ausreichend Stauraum.
Für Käufer, die ein solides Haus mit guter Substanz und Gestaltungsspielraum in Ortsrandlage suchen, stellt dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit dar.
Objektnummer
261004-ZFH
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Hasselroth
Baujahr
1974
Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
2018
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
1
Grundstücksfläche
ca. 831 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Kaufpreis
450.000 €
Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
296 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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- 2 x Einbauküchen
- Kamin im Wohnzimmer
- gr. Terrasse ca. 25 qm
- Heizung: Baujahr 2018; Fa. Bosch
- gr. Garage für 2 PKW´s
- 3 x PKW-Außenstellplätze
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