Ein ideales Objekt für einen kleinen Handwerksbetrieb oder den Hobbytüftler mit großzügiger Lagerfläche. Denkbar auch für Käufer, die einen Teil selbst bewohnen und den anderen vermieten oder zusätzlich neu anbauen möchten. Es gibt bereits Baupläne für einen Anbau mit ca. 190 m² zusätzlicher Wohnfläche auf zwei Stockwerken. Der Bauantrag muss mit den Baubehörden abgestimmt werden.
Das Haupthaus wurde im Jahr 1934 erbaut, der Anbau 1991.
Der Hauseingang liegt im Hochparterre. Sie gelangen hier über den Flur, linkerseits in ein großes Zimmer, welches derzeit als Wohnzimmer genutzt wird. Auf er rechten Seite erreichen Sie das Esszimmer. Vom Esszimmer aus geht es in die Küche mit Einbauküche und Zugang zu den Garagen.
Das Obergeschoss beinhaltet Flur, ein Tageslicht-Bad mit WC & Bidet, Waschbecken,, Dusche & Badewanne, sowie 2 Kinderzimmer und einem Gäste-Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Über einen Flur gelangt man in den Neubau des Hauses. Hier ist eine räumliche Trennung von Altbau und Neubau vorstellbar, sodass im Neubau eine Einliegerwohnung separiert werden kann, die auch vom Hof aus über eine Treppe, einen eigenständigen Eingang hat.
Im Dachgiebel wurde der Wellnessbereich mit Sauna und Dusche integriert.
Im Kellergeschoss unter dem Altbau befindet sich ein Naturkeller / Kriechkeller mit ca. 1,60m Höhe.
Zur Wassererwärmung steht Ihnen eine Solaranlage zur Verfügung.
Anbau / Einliegerwohnung
Hier befinden sich ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Bidet, WC, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und ein Dachflächenfenster sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Einbauküche.
Der Spitzboden über dem Anbau ist ausgebaut.
Das Objekt verfügt über einen schön angelegten Ziergarten mit Rasenfläche, Gartenteich mit Pumpanlage, Kirschbaum und überdachtem Freisitz (Pavillon). Die Hoffläche bietet mehrere Stellplätze und ein Doppel-Carport. Außerdem steht eine große
Garage mit 2 Stellplätzen und elektrischem Rolltor zur Verfügung.
Objektnummer
260803-ZFH
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Freigericht-Bernbach
Baujahr
1934
Zustand
gepflegt
Letzte Modernisierung
2022
Verfügbar ab
nach Absprache
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Grundstücksfläche
ca. 900 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Terrassenfläche
ca. 4 m²
Kaufpreis
492.000 €
Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
184.4 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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Ausstattung / Eckdaten
DG: - Sauna für 2 Personen, inkl. Dusche
OG: - Durchgang zur Einliegerwohnung, kann bei Bedarf wieder geöffnet werden
- Bad, weiße Hochglanz-Spanndecke
EG + Außenbereich:
- direkter Durchgang von der Küche zur Garage
- 2x Garage & 2x Carport
- 2x Außenbrunnen (im oberen und unteren Bereich vom Grundstück) zum Bewässern der Pflanzen
- Naturteich mit schön angelegtem Garten-Pavillon
- 1988 wurden die kompletten Wasserleitungen u. Elektrik entkernt bzw. erneuert
- Heizung Baujahr: 2022
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