Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise (wohnen auf verschiedenen Ebenen) in der begehrten Wohnlage von Gelnhausen-Meerholz. Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² verteilen sich 5,5 großzügig geschnittene Zimmer, die ein komfortables und stilvolles Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung und überzeugt durch hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen, die dem gesamten Wohnbereich eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während ein vollwertiges Bad sowie ein separates Gäste-WC (Duschbad) für den nötigen Komfort im Alltag sorgen.
Die Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich und lässt keine Wünsche offen. Im Untergeschoss steht ein geräumiger Keller zur Verfügung, der durch einen zusätzlichen Abstellraum ergänzt wird und somit reichlich Stauraum bietet.
Das Herzstück des Außenbereichs ist der gepflegte Garten auf einem ca. 410 m² großen Grundstück, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz bereit.
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung (Fa. Buderus; Baujahr 1993), die für ein angenehmes Wohnklima in allen Jahreszeiten sorgt.
ENERGIEAUSWEIS IN BEARBEITUNG - WERTE LIEGEN IN KÜRZE VOR!
Objektnummer
260604-EFH
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Gelnhausen-Meerholz
Baujahr
1993
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
1
Grundstücksfläche
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Nutzfläche
ca. 60 m²
Terrassenfläche
ca. 10 m²
Kaufpreis
450.000 €
Außenprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
180.5 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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- Charmantes Split-Level-Haus (wohnen auf verschiedenen Ebenen) mit Satteldach
- Solide Massivbauweise mit hochwertiger Holzdecke
- Idyllische, ruhige Wohnlage
- Großzügiges Grundstück von ca. 410 m² zuzüglich ca. 60 m² (1/3-Anteil an der Privatstraße)
- Verkehrsberuhigte Erschließung über eine ruhige Sackgasse mit Privatstraße
- Hochwertiger Parkettboden und zeitlose Fliesenböden
- Gepflegter, einladender Garten
- Sonnige Terrasse zum Entspannen
- Gemütlicher Balkon
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Praktisches Gäste-Duschbad
- Komfortable Garage
- Zisterne mit 1.500 Liter (für Wachmaschinen und Gartenbewässerung)
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